2017上半年长沙写字楼投资额约33.07亿

根据长沙市房地产开发行业预警预报信用信息系统的数据显示,2017年上半年长沙写字楼投资额约33.07亿元,写字楼施工面积为649万平方米,写字楼新开工面积为70.65万平方米,写字楼销售面积59.8万平方米。

2017年上半年长沙写字楼投资额约33.07亿元

2017年上半年全市写字楼投资33.07亿元,仅占全市房地产开发投资6.19%。投资额逐年减少,比重也逐年下降。

2017年上半年全市写字楼施工面积649万平方米,同比减少14.21%;2017年上半年全市写字楼新开工面积70.65万平方米,同比减少30.04%。写字施工面积、新开工面积的减少,开发商写字楼开发热情减退。

2017年上半年写字楼竣工35.89万平方米,同比减少38.85%;

2017年上半年全市写字楼销售59.8万平方米,同比增加33.39%;2017年上半年全市写字楼现房存量131.62万平方米,同比增加0.84%。

从上述数据来看,2017年是写字楼供应量高潮期,虽然销量有所增加,但是竞争压力加大,导致库存攀高,投资热情减退。

2017年上半年写字楼销量增加,但库存依然严峻

2017年上半年长沙写字楼投资额约33.07亿元,占长沙房地产投资额的6.19%,与去年同期同比投资额减少28.04%。

从2017年上半年各区写字楼销售面积来看,雨花区和岳麓区占总销售面积的50%。2017年上半年写字楼销售仅占全市房地产销售的6.02%,写字楼去化周期长,销售将是一场持久战。

从2017年上半年各区写字楼施工面积来看,岳麓区写字楼施工面积197.46万平方米位居第一。湘江西岸,在滨江金融中心,包括滨江国际金融中心、钱隆金融中心、世茂希尔顿酒店、楷林国际等一批高端写字楼正在建设中;写字楼供应量的持续加大,加重了库存的压力。

从2017年上半年新开工面积来看,芙蓉区写字楼新开工面积17.17万平方米,其次是岳麓区16.86万平方米;从2017年上半年竣工面积来看,雨花区写字楼竣工17.58万平方米位居第一。

本文来源:好房子网 打印全文 责任编辑:zs48751
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