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2019年06月湖南工业用地市场交易分析报告

2019-07-26 13:08

一、2019年06月湖南工业用地成交总况分析:

2019年06月,湖南成交用地总面积7,102,184平方米(约合10653亩),工业用地面积为2,253,325平方米(约合3380亩),占总面积的32% ,环比下降39.01% ;成交金额共计1,328,190万元,其中工业用地金额84,451万元,占比6.36% ,环比下降35.47% ;成交土地282宗,其中工业用地66宗,占总宗数的23.4% ,环比下降22.35% 。

2019年06月湖南工业用地市场交易分析报告

湖南工业用地成交总况

二、2019年06月湖南工业用地成交面积分析:

2019年06月湖南工业用地市场交易分析报告

2019年06月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,10个地区均有工业用地交易,且长沙市土地成交面积最大,占比34%。

三、2019年06月湖南工业用地成交宗数分析:

2019年06月湖南工业用地市场交易分析报告

从土地成交宗数来看,常德市成交宗数最多,这也是常德市近12月以来第1次成为湖南成交土地最多地区。同时,株洲市、邵阳市、岳阳市、张家界、永州市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;株洲市、邵阳市、岳阳市、张家界、永州市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势,长沙市、湘潭市、衡阳市、常德市、益阳市、郴州市、怀化市、湘西自治州热度有所降低。

四、2019年06月湖南工业用地成交金额分析:

2019年06月湖南工业用地市场交易分析报告

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,长沙市成交金额最高,高达33,752万元; 岳阳市尾随其后,为10,660万元。 全市成交总金额较上月下降35.47%,呈现波动状态。

2019年06月湖南工业用地市场交易分析报告

2019年06年湖南各地区土地成交均价分布

从成交均价上看,怀化市成交均价最高,达到37万元/亩,永州市成交均价最低,为12万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

五、2019年06月湖南工业用地成交详情分析:

2019年06月湖南工业用地市场交易分析报告

湖南工业用地成交详情

由表可知,2019年06月,湖南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被长沙众迪锂电池有限公司竞得,为10,492万元;而湖南省创洁房地产开发有限公司竞得的地块成交均价最高,达108万元/亩;长沙众迪锂电池有限公司竞得6月面积最大的地块为387.6亩,位于宁乡高新区金水东路以南、欧洲北路以西。

六、湖南投资分析:

2019年06月湖南工业用地市场交易分析报告

全国土地成交面积总况

由图可知,湖南工业用地成交面积位列全国第15位,排名下降,与广东、湖北在同一梯队,成交面积占全国3.02%。

2019年06月湖南工业用地市场交易分析报告

全国土地成交均价总况

湖南市工业用地成交均价位列全国第7,排名下降,与河南、重庆在同一梯队,地价水平相对较高。

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