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湘西北冷链加工物流大市场

编号：28448

股权投资

项目类型
合资

投资方式
一般

项目标注
8,059万美元

项目总金额

项目地点湖南-常德

所属行业是居民服务、修理和其他服务业

发布时间2015-05-25

武陵区东江街道办

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项目基本情况

项目类型

股权投资

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投资方式

合资

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所属行业

是居民服务、修理和其他服务业

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项目地点

湖南-常德

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项目有效期

一年

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项目总金额

8,059万美元

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项目标注

一般

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项目内容描述

◎项目背景常德地处湘西北，素有“川黔咽喉、云贵门户”，总面积1.82万平方米公里，辖9个区县（市），210个乡镇，总人口600多万，市城区总人口约60万元。常德物产丰富，是湖南省重要的农产品商品生产基地，素有“鱼米之乡”的美誉。境内建有桃花源机场，开通了多条航线；多条高速公路穿境而过。石长铁路及复线工程，千吨级盐关码头等交通基础设施完善。如此发达的交通网络，而没有一家上规模、规范化的冷链物流中心，该地区的冷藏冷冻食品批发、零售商大都要到长沙、湖北沙市、武汉进货，成本费用高，花的时间多。因此必须建一个农产品冷链物流市场。湖南省水产公司根据国家产业政策和市场需求，以公司自身的经验和经济实力，决定在常德市武陵区选址投资建设湘西北冷链物流大市场，以此辐射整个湘西北地区，带到该地区的经济社会发展。 ◎项目建设内容项目选址于常德市武陵区东江乡。项目拟征地500亩，规划建设5万吨冷藏库，结冻库100吨（含制冰），总建筑面积41000平方米，其中：加工车间5000平方米，包装配送中心5000平方米，交易铺面200个共10000平方米，信息中心、检测检验中心1000平方米，办公生活配套用房20000平方米，配送车辆20辆。总投资3亿元，资金来源为企业自筹、银行贷款及招商引资。 ◎项目执行人湖南省水产公司 ◎市场分析与预测常德市有星级宾馆80多家，有一定规模的酒店100余家，中小酒楼300多家，有大型超市21家，农贸市场33个。据不完全统计，常德市内居民年消费速冻食品在1万吨以上，冰淇淋等冷饮品1.5万吨以上，猪、牛、羊等冷冻品在2万吨，鸡、鸭、鹅禽类等产品1万吨以上，冷冻水产品2万吨以上。这些食品必须通过冷冻冷藏。目前，常德市及辖区共有大小冷库21家，其中高温库4600吨，低温库7100吨，结冻能力103吨，制冰3吨，共计冷藏能力11816吨，1000吨以上冷库高温库有3家，无低温库；800吨以上冷库低温库仅1家，500吨以上的冷库低温库有8家，其余12家低温库均在100—300吨之间，冷库规模小而且分散。常德市及辖区，加上周边益阳、张家界、怀化、自治州等，冷库冷藏量需求至少在6万吨以上，目前冷库冷藏能力仅有1万吨，远远不能满足市场需求。 ◎效益分析项目建成后，年市场交易额将达到50亿元，年交易税将达近1亿元，投资利润率19.80%，所得税后财务内部收益率为15.62%，高于设定的12%基准收益，经营期各年税后新增净现金流量累计为49881.37万元，投资回收期为7.15年（不含建设期）。 ◎项目招商要求项目正规划选址，拟采用合作方式共同开发。

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