立即定制

2019年07月湖南工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月湖南工业用地成交总况分析

2019年07月, 湖南 成交用地总面积 8,370,167 平方米(约合 12,555亩)
· 工业用地面积为 2,984,473 平方米(约合4,477 亩) ,占总面积的36% ,环比 增长 10.01 %;
· 成交金额共计3,008,558万元, 其中工业用地金额143,011万元 ,占比4.75% ,环比 增长 40.63 %;
· 成交土地295宗,其中工业用地105宗 ,占总宗数的35.59% ,环比 增长 34.62 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
邵阳 300,099 10.06% -1.19% 8,812 6.16% -15.59% 25 23.81% 257.14%
株洲 754,935 25.3% 139.21% 29,577 20.68% 110.86% 21 20% 90.91%
长沙 683,940 22.92% -25.78% 42,872 29.98% 9.32% 11 10.48% -47.62%
岳阳 346,047 11.59% 34.43% 12,741 8.91% 19.52% 11 10.48% 266.67%
永州 171,662 5.75% -4.01% 4,373 3.06% 41.24% 10 9.52% 150%
郴州 175,991 5.9% -16.52% 5,481 3.83% -26.13% 8 7.62% 100%
衡阳 302,563 10.14% - 7,798 5.45% - 6 5.71% -
常德 138,755 4.65% -51.15% 5,902 4.13% -33.05% 6 5.71% -70%
湘潭 78,097 2.62% - 23,860 16.68% - 4 3.81% -
怀化 26,361 0.88% -81.79% 1,413 0.99% -73.66% 2 1.9% -60%
张家界 6,029 0.2% -86.86% 185 0.13% -86.01% 1 0.95% 持平

图1 湖南工业用地成交总况

二、2019年07月湖南工业用地成交面积分析

2019年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,11个地区均有工业用地交易, 且株洲土地成交面积最大 ,占比25% 。

图2 2019年07月湖南工业用地市场交易分析

三、2019年07月湖南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 邵阳 成交宗数最多 ,这也是邵阳 近12月以来第 1 次成为 湖南 成交土地最多地区 。同时, 株洲、湘潭、衡阳、岳阳也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 长沙、株洲、湘潭、衡阳、岳阳、永州正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 邵阳、常德、郴州、怀化、张家界热度有所降低。

图3 2019年07月湖南工业用地成交宗数分析

四、2019年07月湖南工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 长沙 成交金额最高,高达 42,872万元 。 全市成交总金额较上月 增长 40.63%呈现波动状态 。

图4 2019年07月湖南工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 湘潭 成交均价最高,达到 204 万元/亩, 永州 成交均价最低,为 17 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月湖南各地区土地成交均价分布

五、2019年07月湖南工业用地成交详情分析

由表可知,2019年07月,湖南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湘潭智城联合信息科技有限公司竞得,为22,276万元;此地块成交均价也为本月最高,达667万元/亩;2019年07月面积最大的地块为300.15亩,位于宁乡高新区澳洲北路以西、历泉路改道线以东。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 湘潭 高新区高新路与幸福路交叉口东南角 22276 667 33.41 湘潭智城联合信息科技有限公司
2 长沙 开福区青竹湖街道 12390 70 177.94 湖南金霞东湖高新科技发展有限公司
3 长沙 宁乡高新区澳洲北路以西、历泉路改道线以东 8125 27 300.15 湖南云轮科技有限公司
4 株洲 天元区新马工业园 4423 24 182.25 株洲高科发展有限公司
5 岳阳 黄金路东侧、洋沙湖大道北侧 4082 24 169.21 湘阴洋沙湖工业园区建设投资有限公司
6 长沙 岳麓区学士街道(长潭西以西片P19-B08-2地块) 4005 50 80.09 长沙智能驾驶研究院有限公司
7 常德 澧西街道新高堰居委会 3972 35 114.63 湖南恒邦建工有限公司
8 衡阳 祁东县归阳工业园创业路东侧、洪河路北侧A、B地块 3922 13 297.11 湖南新敏雅新能源科技有限公司
9 长沙 开福区青竹湖大道 3820 60 63.77 湖南城际科技有限公司
10 长沙 开福区青竹湖大道 3525 68 51.97 湖南城际电子有限公司
11 长沙 长沙县长沙经开区黄兴大道以西、红树坡路以南 3390 58 58.58 湖南麦格米特电气技术有限公司
12 株洲 龙头铺街道三搭桥社区 3140 23 135.9 株洲市盘龙湖建设投资开发有限公司
13 株洲 天元区新马工业园 2805 27 104.92 湖南宏工智能科技有限公司
14 长沙 浏阳经开区北盛路以南、盛世以西(18-03地块) 2705 24 110.43 蓝思科技股份有限公司
15 株洲 天元区新马工业园 2463 27 91.65 湖南意华交通装备股份有限公司
16 岳阳 湘阴县文星镇南泉寺洋沙湖大道南侧 2423 25 96.13 湘阴洋沙湖工业园区建设投资有限公司
17 株洲 天元区新马工业园 2241 25 91.34 湖南蓝色河谷科技有限公司
18 衡阳 衡山县开云镇经开区春昌路 2228 28 78.44 湖南鸿洲包装有限责任公司
19 株洲 芦淞区枫溪街道办事处坚栗村 2198 35 63.63 湖南日成新材料有限公司
20 长沙 高新区许龙路与长兴路交会处西北角 2017 40 49.92 宇晶机器(长沙)有限公司
21 长沙 铜官园区黄龙路与花果路交叉口东南角 2015 21 95.93 长沙飞鹿高分子新材料有限责任公司
22 株洲 天易科技城自主创业园(湘芸路以东,创业二路以北,响泉路以西,创业大道以南) 1884 30 63.33 株洲天易建设发展有限公司
23 邵阳 经开区邵阳大道5号道路交汇处 1819 22 83.42 亚洲富士电梯股份有限公司
24 株洲 株洲市荷塘区金塘大道以西、金兴路以东、金精路以北地块 1738 30 58.31 湖南首邦公路港物流有限公司
25 岳阳 县工业园区顺天大道北侧 1586 26 60.6 湖南凯博杭萧建筑科技股份有限公司
26 郴州 石盖塘街道光明村(辉煌大道与石科路交汇处东南角) 1400 23 60.48 郴州市福城建设投资有限公司
27 邵阳 邵东生态产业园大新片区绿汀大道以东 1391 19 73.2 邵东创业投资有限责任公司
28 怀化 怀化市经开区舞阳大道西侧、沪昆高铁以北、包茂高速以东 1388 37 37.59 怀化亚信电子有限公司
29 株洲 天元区新马工业园(新马东路以东、万富路以西、新马北路以南、万仙路以北) 1323 24 54.21 株洲高科发展有限公司
30 株洲 荷塘区金塘大道以西、荷塘大道以东、金瑞路以北 1232 77 16 株洲金城燃气发展有限公司
31 株洲 云龙示范区龙头铺街道龙头社区 1168 24 49.63 株洲兴隆新材料股份有限公司
32 株洲 攸县高新区兴旺路以西(高新区2019-G01号) 1102 17 65.54 湖南昊华生物制品有限公司
33 永州 键特科技公司以西,工业大道以北。 1069 25 42.63 双牌鑫泉市政开发有限公司
34 株洲 天元区新马工业园(新马东路以东、万富路以西、新马北路以南、万仙路以南) 1052 27 38.67 湖南东立智能科技有限公司
35 衡阳 衡山县开云镇板桥村 1045 28 37.6 湖南群晟实业发展有限公司
36 永州 铁东二路以东。 1027 25 41.03 双牌县城市建设投资有限公司
37 邵阳 邵东生态产业园绿汀大道以东、利隆路以北 933 32 29.13 永吉纸品有限公司
38 郴州 嘉禾县经开区景观大道西、经开区东面 922 20 46.2 嘉禾县恒嘉机械制造有限公司
39 岳阳 岳阳县高新技术产业园区 850 21 40 湖南诺方斯新材料有限公司
40 邵阳 邵东县仙槎桥镇五金工业园 816 17 47.97 湖南邵峰新材料科技有限公司
41 永州 铁东二路以西,键特科技公司以北。 811 25 32.29 双牌鑫泉市政开发有限公司
42 郴州 嘉禾县经开区景观大道西面 786 20 39.13 湖南省键润春智能装备有限公司
43 岳阳 湘阴县文星镇南泉寺洋沙湖大道南侧 751 25 29.81 湘阴洋沙湖工业园区建设投资有限公司
44 岳阳 汨罗市弼时镇叶家路与新塘路交叉口东北处 732 25 29.26 湖南湘重工程设备有限公司
45 常德 西洞庭管理区金凤街道中洲社区益阳路 723 19 38.17 常德市志远新材料科技有限公司
46 岳阳 县工业园区顺天大道北侧 701 30 23.19 远大(湖南)再生燃油股份有限公司
47 长沙 浏阳市镇头镇金田村 (环保科技园二期九号地块) 690 24 29.35 湖南陶吕建材科技有限责任公司
48 郴州 嘉禾县经开区兴园路北面、景观大道西面 688 20 34.1 嘉禾鑫合机械科技有限公司
49 湘潭 韶山市莲花路以西,韶河路(规划)以北 679 15 45.27 韶山润泽新能源科技有限公司
50 湘潭 湘乡市经开区文昌路北侧,繁盛机械项目以西,经开区污水处理厂以南 655 23 28.46 湖南方圆电力设备有限公司

图6 湖南工业用地成交详情

六、湖南投资分析

由图可知,湖南工业用地成交面积位列 全国 第12位, 排名上升, 与新疆、广东在同一梯队 ,成交面积占全国3.41% 。

图72019年07月全国工业用地成交详情

湖南工业用地成交均价位列全国第6,排名上升与天津、江苏在同一梯队,地价水平相对较高。

图82019年07月全国工业用地成交详情

声明:本文为招商网原创,如需转载请注明出处

订阅招商网络邮件周刊,每周行业资讯,最新政策信息、项目信息为您推送

全部

招商资讯

载体信息

产业园区

优惠政策

研究报告

项目播报

订阅
投资咨询热线
400-168-6016
  • 产业扶持政策
  • 企业投资政策
  • 土地厂房政策
  • 其他相关咨询
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~