2020年06月株洲工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月株洲工业用地成交总况分析

2020年06月，株洲成交用地总面积 245,046 平方米（约合 368亩）
· 工业用地面积为 40,873 平方米（约合61 亩），占总面积的17% ，环比下降 81.28 %；
· 成交金额共计65,362万元，其中工业用地金额1,436万元，占比2.2% ，环比下降 82.45 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地3宗，占总宗数的25% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
茶陵县	22,366	54.72%	-	743	51.74%	-	1	33.33%	-
攸县	12,823	31.37%	-	420	29.25%	-	1	33.33%	-
株洲县	5,686	13.91%	-	273	19.01%	-	1	33.33%	-

图1 株洲工业用地成交总况

二、2020年06月株洲工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且茶陵县土地成交面积最大，占比55% 。

图2 2020年06月株洲工业用地市场交易分析

三、2020年06月株洲工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，株洲县、茶陵县、攸县成交宗数最多。同时，株洲县、茶陵县、攸县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；株洲县、茶陵县、攸县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势炎陵县热度有所降低。

图3 2020年06月株洲工业用地成交宗数分析

四、2020年06月株洲工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，茶陵县成交金额最高，高达 743万元。全市成交总金额较上月下降 82.45%呈现波动状态。

图4 2020年06月株洲工业用地成交金额分析

从成交均价上看，株洲县成交均价最高，达到 32 万元/亩，攸县成交均价最低，为 22 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月株洲各地区土地成交均价分布

五、2020年06月株洲工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，株洲成交的所有工业用地中，总价最高的土地被茶陵县天健商砼有限公司竞得，为743万元；而湖南鸿远高压阀门有限公司竞得的地块成交均价最高，达32万元/亩；2020年06月面积最大的地块为33.55亩，位于茶陵经济开发区二园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	茶陵县	茶陵经济开发区二园区	743	22	33.55	茶陵县天健商砼有限公司
2	攸县	工业园龙山路以西	420	22	19.23	湖南天镒锆业科技有限公司
3	株洲县	株洲市渌口区渌口镇湾塘村	273	32	8.53	湖南鸿远高压阀门有限公司