2020年06月湘潭工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月湘潭工业用地成交总况分析

2020年06月，湘潭成交用地总面积 80,407 平方米（约合 121亩）
· 工业用地面积为 46,425 平方米（约合70 亩），占总面积的58% ，环比下降 76.49 %；
· 成交金额共计9,074万元，其中工业用地金额1,341万元，占比14.78% ，环比下降 81.96 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地4宗，占总宗数的44.44% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
湘潭县	26,404	56.87%	-74.17%	800	59.65%	-76.3%	3	75%	-40%
湘乡市	20,022	43.13%	-	541	40.35%	-	1	25%	-

图1 湘潭工业用地成交总况

二、2020年06月湘潭工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在湘乡市与湘潭县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且湘潭县土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2020年06月湘潭工业用地市场交易分析

三、2020年06月湘潭工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，湘潭县成交宗数最多，这也是湘潭县近12月以来第 4 次成为湘潭成交土地最多地区。同时，湘乡市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；湘乡市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势湘潭县热度有所降低。

图3 2020年06月湘潭工业用地成交宗数分析

四、2020年06月湘潭工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，湘潭县成交金额最高，高达 800万元。全市成交总金额较上月下降 81.96%呈现波动状态。

图4 2020年06月湘潭工业用地成交金额分析

从成交均价上看，湘潭县成交均价最高，达到 20 万元/亩，湘乡市成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月湘潭各地区土地成交均价分布

五、2020年06月湘潭工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，湘潭成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖南埃普特医疗器械有限公司竞得，为541万元；而湘潭佳富液化气经营有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2020年06月面积最大的地块为30.03亩，位于湘乡市经开区红仑大道南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	湘乡市	湘乡市经开区红仑大道南侧	541	18	30.03	湖南埃普特医疗器械有限公司
2	湘潭县	湘潭县茶恩寺镇茶恩寺村	364	18	20.77	湖南湘宝竹木制品有限公司
3	湘潭县	湘潭县茶恩寺镇茶恩寺村	238	26	9	湘潭佳富液化气经营有限公司
4	湘潭县	湘潭县射埠高丰村	198	20	9.84	湘潭县莲乡土地开发经营有限公司