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2020年06月益阳工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月益阳工业用地成交总况分析

2020年06月, 益阳 成交用地总面积 181,514 平方米(约合 272亩)
· 工业用地面积为 22,925 平方米(约合34 亩) ,占总面积的13%
· 成交金额共计22,159万元, 其中工业用地金额570万元 ,占比2.57%
· 成交土地13宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的7.69% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
沅江市 22,925 100% - 570 100% - 1 100% -

图1 益阳工业用地成交总况

二、2020年06月益阳工业用地成交面积分析

2020年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在沅江市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且沅江市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年06月益阳工业用地市场交易分析

三、2020年06月益阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 沅江市 成交宗数最多 ,这也是沅江市 近12月以来第 2 次成为 益阳 成交土地最多地区 。同时, 沅江市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 沅江市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年06月益阳工业用地成交宗数分析

四、2020年06月益阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 沅江市 成交金额最高,高达 570万元 。

图4 2020年06月益阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 沅江市 成交均价最高,达到 17 万元/亩, 沅江市 成交均价最低,为 17 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月益阳各地区土地成交均价分布

五、2020年06月益阳工业用地成交详情分析

由表可知,2020年06月,益阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被沅江精一科技机械制造有限公司竞得,为570万元;此地块成交均价也为本月最高,达17万元/亩;同时也是2020年06月月面积最大的地块,为34.39亩,位于沅江市凤凰路东侧、枫杨路北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 沅江市 沅江市凤凰路东侧、枫杨路北侧 570 17 34.39 沅江精一科技机械制造有限公司

图6 益阳工业用地成交详情

六、益阳投资分析

由图可知,益阳工业用地成交面积位列 湖南 第13位, 与怀化、株洲在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72020年06月湖南工业用地成交详情

益阳工业用地成交均价位列湖南第11,与怀化、永州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年06月湖南工业用地成交详情

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