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2020年06月永州工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月永州工业用地成交总况分析

2020年06月, 永州 成交用地总面积 693,692 平方米(约合 1,041亩)
· 工业用地面积为 404,071 平方米(约合606 亩) ,占总面积的58% ,环比 增长 5680.7 %;
· 成交金额共计86,636万元, 其中工业用地金额8,932万元 ,占比10.31% ,环比 增长 7109.37 %;
· 成交土地18宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的27.78% ,环比 增长 400 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
道县 232,201 57.47% - 4,772 53.42% - 2 40% -
蓝山县 68,098 16.85% - 1,862 20.85% - 1 20% -
冷水滩区 55,746 13.8% - 1,489 16.66% - 1 20% -
江永县 48,028 11.89% - 810 9.07% - 1 20% -

图1 永州工业用地成交总况

二、2020年06月永州工业用地成交面积分析

2020年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且道县土地成交面积最大 ,占比57% 。

图2 2020年06月永州工业用地市场交易分析

三、2020年06月永州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 道县 成交宗数最多 ,这也是道县 近12月以来第 3 次成为 永州 成交土地最多地区 。同时, 冷水滩区、蓝山县、道县、江永县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 冷水滩区、蓝山县、道县、江永县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年06月永州工业用地成交宗数分析

四、2020年06月永州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 道县 成交金额最高,高达 4,772万元 。 全市成交总金额较上月 增长 7109.37%呈现波动状态 。

图4 2020年06月永州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 蓝山县 成交均价最高,达到 18 万元/亩, 江永县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月永州各地区土地成交均价分布

五、2020年06月永州工业用地成交详情分析

由表可知,2020年06月,永州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被道县财源建设有限公司竞得,为3,216万元;而蓝山元嘉城建发展有限公司竞得的地块成交均价最高,达18万元/亩;2020年06月面积最大的地块为236亩,位于道县工业大道以南、富园四路以东。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 道县 道县工业大道以南、富园四路以东 3216 14 236 道县财源建设有限公司
2 蓝山县 蓝山县学府路以北、德政路以西 1862 18 102.15 蓝山元嘉城建发展有限公司
3 道县 道县烟草屋路以南、生物科技路以西、富园五路以东 1556 14 112.3 道县财源建设有限公司
4 冷水滩区 永州市冷水滩区珊瑚乡岭头上村 1488 18 83.62 永州融鑫物流有限公司
5 江永县 江永县南部新城谢沐路西侧 810 11 72.04 毛川

图6 永州工业用地成交详情

六、永州投资分析

由图可知,永州工业用地成交面积位列 湖南 第3位, 排名上升, 与岳阳、衡阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.39% 。

图72020年06月湖南工业用地成交详情

永州工业用地成交均价位列湖南第12,排名下降与郴州、益阳在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年06月湖南工业用地成交详情

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