2020年07月张家界工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月张家界工业用地成交总况分析

2020年07月，张家界成交用地总面积 19,711 平方米（约合 30亩）
· 工业用地面积为 2,660 平方米（约合4 亩），占总面积的13% ，环比下降 98.07 %；
· 成交金额共计2,043万元，其中工业用地金额215万元，占比10.52% ，环比下降 96.08 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永定区	2,660	100%	-98.07%	215	100%	-96.08%	1	100%	-50%

图1 张家界工业用地成交总况

二、2020年07月张家界工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在永定区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且永定区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年07月张家界工业用地市场交易分析

三、2020年07月张家界工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永定区成交宗数最多，这也是永定区近12月以来第 3 次成为张家界成交土地最多地区。同时，永定区热度有所降低。

图3 2020年07月张家界工业用地成交宗数分析

四、2020年07月张家界工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永定区成交金额最高，高达 215万元。全市成交总金额较上月下降 96.08%呈现波动状态。

图4 2020年07月张家界工业用地成交金额分析

从成交均价上看，永定区成交均价最高，达到 54 万元/亩，永定区成交均价最低，为 54 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月张家界各地区土地成交均价分布

五、2020年07月张家界工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，张家界成交的所有工业用地中，总价最高的土地被张家界市永定区茅溪家家耀油脂加工厂竞得，为215万元；此地块成交均价也为本月最高，达54万元/亩；同时也是2020年07月月面积最大的地块，为3.99亩，位于永定区尹家溪镇茅溪村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	永定区	永定区尹家溪镇茅溪村	215	54	3.99	张家界市永定区茅溪家家耀油脂加工厂