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2020年07月郴州工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月郴州工业用地成交总况分析

2020年07月, 郴州 成交用地总面积 210,740 平方米(约合 316亩)
· 工业用地面积为 66,497 平方米(约合100 亩) ,占总面积的32% ,环比 下降 94.76 %;
· 成交金额共计33,871万元, 其中工业用地金额1,720万元 ,占比5.08% ,环比 下降 93.62 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的33.33% ,环比 下降 89.29 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
桂阳县 150,010 225.59% -73.86% 2,622 152.44% -81.88% 3 100% -75%
苏仙区 15,803 23.76% - 270 15.7% - 1 33.33% -

图1 郴州工业用地成交总况

二、2020年07月郴州工业用地成交面积分析

2020年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在桂阳县与苏仙区 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且桂阳县土地成交面积最大 ,占比226% 。

图2 2020年07月郴州工业用地市场交易分析

三、2020年07月郴州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 桂阳县 成交宗数最多 ,这也是桂阳县 近12月以来第 3 次成为 郴州 成交土地最多地区 。同时, 苏仙区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 苏仙区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 宜章县、桂阳县热度有所降低。

图3 2020年07月郴州工业用地成交宗数分析

四、2020年07月郴州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 桂阳县 成交金额最高,高达 2,622万元 。 全市成交总金额较上月 下降 93.62%呈现波动状态 。

图4 2020年07月郴州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 桂阳县 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 苏仙区 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月郴州各地区土地成交均价分布

五、2020年07月郴州工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,郴州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖南康泽环保科技有限公司竞得,为1,172万元;而湖南省意瑞家具有限公司竞得的地块成交均价最高,达19万元/亩;2020年07月面积最大的地块为148.97亩,位于桂阳县舂陵江范围内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 桂阳县 桂阳县舂陵江范围内 1172 8 148.97 湖南康泽环保科技有限公司
2 桂阳县 桂阳县共和农场辖区范围内 833 19 43.69 湖南省利普家具有限公司
3 桂阳县 桂阳县共和农场辖区范围内 617 19 32.36 湖南省意瑞家具有限公司
4 苏仙区 许家洞镇荷叶塘村 270 11 23.7 郴州市博材新型建材有限公司

图6 郴州工业用地成交详情

六、郴州投资分析

由图可知,郴州工业用地成交面积位列 湖南 第5位, 与怀化、长沙在同一梯队 ,成交面积占全国0.08% 。

图72020年07月湖南工业用地成交详情

郴州工业用地成交均价位列湖南第10,排名上升与永州、娄底在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年07月湖南工业用地成交详情

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