一、2020年07月永州工业用地成交总况分析
2020年07月,
永州
成交用地总面积
191,996
平方米(约合
288亩)
·
工业用地面积为
12,687
平方米(约合19 亩)
,占总面积的7%
,环比
下降
96.86
%;
·
成交金额共计57,973万元,
其中工业用地金额223万元
,占比0.38%
,环比
下降
97.5
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的20%
,环比
下降
80
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
零陵区 |
12,687 |
100% |
- |
223 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 永州工业用地成交总况
二、2020年07月永州工业用地成交面积分析
2020年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在零陵区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且零陵区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2020年07月永州工业用地市场交易分析
三、2020年07月永州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
零陵区
成交宗数最多
,这也是零陵区
近12月以来第
2
次成为
永州
成交土地最多地区
。同时,
零陵区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
零陵区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
冷水滩区、道县热度有所降低。
图3
2020年07月永州工业用地成交宗数分析
四、2020年07月永州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
零陵区
成交金额最高,高达
223万元
。
全市成交总金额较上月
下降
97.5%呈现波动状态
。
图4 2020年07月永州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
零陵区
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
零陵区
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年07月,永州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被周爱军竞得,为223万元;此地块成交均价也为本月最高,达12万元/亩;同时也是2020年07月月面积最大的地块,为19.03亩,位于零陵区沙叶塘路与工业大道交汇处。
由图可知,永州工业用地成交面积位列
湖南
第9位,
排名下降,
与张家界、湘潭在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
永州工业用地成交均价位列湖南第9,排名上升与郴州、娄底在同一梯队,地价水平相对较低。