立即定制

2020年11月湖南工业用地市场交易分析报告

2020-11-01

一、2020年11月湖南工业用地成交总况分析

2020年11月, 湖南 成交用地总面积 8,447,405 平方米(约合 12,671亩)
· 工业用地面积为 3,432,579 平方米(约合5,149 亩) ,占总面积的41% ,环比 增长 14.22 %;
· 成交金额共计1,845,766万元, 其中工业用地金额111,599万元 ,占比6.05% ,环比 下降 5.99 %;
· 成交土地266宗,其中工业用地80宗 ,占总宗数的30.08% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
湘潭 724,997 21.12% 1488.69% 11,143 9.98% 722.94% 9 11.25% 350%
岳阳 535,163 15.59% 0.86% 26,637 23.87% 24.44% 9 11.25% -55%
长沙 155,632 4.53% -87.76% 9,789 8.77% -83.08% 9 11.25% -50%
怀化 358,519 10.44% 313.82% 12,428 11.14% 302.18% 8 10% 300%
益阳 349,325 10.18% 111.35% 13,110 11.75% 159.3% 8 10% 166.67%
株洲 295,691 8.61% 129.82% 10,396 9.32% 106.76% 8 10% 300%
邵阳 269,406 7.85% 257.67% 8,415 7.54% 273.03% 7 8.75% 持平
永州 261,458 7.62% 1860.92% 4,219 3.78% 1055.84% 7 8.75% 600%
常德 223,275 6.5% 3.61% 7,455 6.68% 19.45% 6 7.5% -33.33%
郴州 82,302 2.4% -22.52% 1,816 1.63% -35.71% 3 3.75% -50%
张家界 86,323 2.51% -26.83% 3,838 3.44% -14.78% 2 2.5% -50%
娄底 60,871 1.77% - 1,555 1.39% - 2 2.5% -
湘西自治州 29,524 0.86% -47.44% 680 0.61% -59.81% 1 1.25% -75%
衡阳 99 0% -99.96% 122 0.11% -98.55% 1 1.25% -75%

图1 湖南工业用地成交总况

二、2020年11月湖南工业用地成交面积分析

2020年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,14个地区均有工业用地交易, 且湘潭土地成交面积最大 ,占比21% 。

图2 2020年11月湖南工业用地市场交易分析

三、2020年11月湖南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 长沙、湘潭、岳阳 成交宗数最多 。同时, 株洲、湘潭、邵阳、岳阳、常德、益阳、永州、怀化、娄底也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 株洲、湘潭、邵阳、岳阳、常德、益阳、永州、怀化、娄底正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 长沙、衡阳、张家界、郴州、湘西自治州热度有所降低。

图3 2020年11月湖南工业用地成交宗数分析

四、2020年11月湖南工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 岳阳 成交金额最高,高达 26,637万元 。 全市成交总金额较上月 下降 5.99%呈现下降状态 。

图4 2020年11月湖南工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 衡阳 成交均价最高,达到 825 万元/亩, 湘潭 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年11月湖南各地区土地成交均价分布

五、2020年11月湖南工业用地成交详情分析

由表可知,2020年11月,湖南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被岳阳市交投园区建设管理有限公司竞得,为7,230万元;此地块成交均价也为本月最高,达122万元/亩;2020年11月面积最大的地块为219.03亩,位于经开区保税七路以东,保税二路以南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 岳阳 岳阳楼区梅溪乡胥家桥村沅江、谭家组,西靠海泰路、北至坪田路 7230 122 59.5 岳阳市交投园区建设管理有限公司
2 长沙 高新区岳麓大道与永安路交会处西北角 5889 98 60 长沙中电产业园发展有限公司
3 岳阳 位于云港路以南,岳临高速以东,云溪河以西,华浩污水处理厂以北。 4910 34 143.13 岳阳森凯仓储物流有限公司
4 怀化 怀化高新区池黔路以西、第二大道以北 4261 23 187.98 怀化高新产业投资发展集团有限公司
5 岳阳 临湘市江南镇儒溪社区 4100 19 215.25 岳阳惠临投资发展有限公司
6 常德 澧西街道黄泥居委会 3862 47 82.38 常德博睿实业有限公司
7 岳阳 云溪区松杨湖办事处茅岭头社区长江大道以西,进港路以南 3845 45 84.96 湖南新港口岸物流园有限公司
8 株洲 茶陵经济开发区二园区 3798 23 164.24 茶陵县强强陶瓷有限公司
9 益阳 兰溪镇三叉堤村、资江南侧 3716 35 106.77 中国石化销售股份有限公司湖南益阳石油分公司
10 湘潭 荷花路以东、晓霞路以北、胖哥耀晨项目以南、规划道路以西 3705 25 148.15 湘潭县建设投资有限公司
11 邵阳 邵东生态产园高吉路以东、应山路以南、兴隆路以西、青松路以北 3694 32 116.66 湖南御都置业有限公司
12 张家界 阳湖坪新园区 3495 28 124.81 张家界久瑞生物科技有限公司
13 益阳 河坝镇五一西路南侧、环城西路西侧、雨荷路东侧 3350 18 186.17 益阳市大通湖区村镇建设投资开发有限公司
14 株洲 天元区新马工业园 3165 31 101 株洲高科发展有限公司
15 邵阳 绥宁县关峡乡关峡村 3000 15 196.77 绥宁县湘商产业投资发展有限责任公司
16 岳阳 位于工业园云溪片区,闾家组以南,催化剂公司以东,达家坡路以北。 2945 27 108.66 湖南邦德博鑫环保科技有限公司
17 益阳 长春经开区资阳路北侧、白马山路东侧 2454 31 79.15 湖南高登电子有限公司
18 怀化 怀化市经开区吉祥大道以南、顺达路东侧 2346 37 63.4 怀化经济开发区舞阳经济开发有限公司
19 常德 临澧经济开发区 2030 14 142.81 湖南常临实业发展有限公司
20 岳阳 平江县三阳大道与金窝路交汇处西北角 1980 20 101.22 平江县天岳嘉园置业有限公司
21 怀化 怀化城东组团阳塘科技物流产业区怀东连接线以北、阳塘路以西 1910 30 64.67 怀化市鹤城区城市建设投资有限公司
22 湘潭 经开区保税五路以西,保税二路以南 1750 29 60.33 湖南中仓供应链管理有限责任公司
23 怀化 怀化高新区发展路以北 1660 23 73.25 怀化高新产业投资发展集团有限公司
24 益阳 长春经开区资阳大道南侧、山渠路东侧 1630 36 45.68 奥士康科技股份有限公司
25 永州 道县排楼路以南,庙塘路以北 1508 9 159.85 道县城市发展集团有限责任公司
26 株洲 攸县攸州工业园吉龙路与外环路交叉口东南角 1500 23 66.39 湖南华纯材料科技有限公司
27 湘潭 经开区保税七路以东,保税二路以南 1276 6 219.03 湘潭综合保税区供应链服务有限公司
28 怀化 中方县工业园 1116 13 87.3 湖南东昀工程科技有限公司
29 永州 沱江镇瑶都大道北段东侧 1050 10 100.19 湖南锐毅马达制造有限公司
30 娄底 双峰县金开街道办、印塘乡 1040 15 69.34 双峰海创环境工程有限责任公司
31 株洲 炎陵县霞阳镇星潮村2020-08号地块 979 15 67.44 湖南维可达数控装备有限公司
32 长沙 回龙铺镇金旺路以东、玉石路以南 959 22 44.38 湖南卡尔特新材料股份有限公司
33 邵阳 大祥区桃花路以西 938 21 44.71 湖南福星宏运食品有限公司
34 湘潭 经开区保税七路以东,保税二路以北 931 6 159.9 湘潭综合保税区供应链服务有限公司
35 益阳 河坝镇银海路南侧、枫杨路西侧、环城西路东侧 910 21 42.88 国辰(益阳)实业发展有限公司
36 岳阳 工业园云溪片区,文源路以南,新源路以西,云河公司以东,德致隆公司以北 900 27 33.59 岳阳市格瑞科技有限公司
37 长沙 宁乡市回龙铺镇金兴路以东、玉兴路以北 868 22 40.05 宁乡宁程新材料有限公司
38 常德 汉寿县太子庙镇康普大道以南、汉太路以东 828 21 39.63 汉寿县高新投资开发有限公司
39 湘潭 高新区幸福路以东,邮政物流项目以南,灵鹿科技项目以西,大众整流项目以北 768 22 34.27 湘潭麦丰科技有限公司
40 湘潭 经开区保税六路以东,映山路以北 754 6 129.41 湘潭综合保税区供应链服务有限公司
41 湘潭 经开区保税路以东,保税一路以北 711 6 122.03 湘潭综合保税区供应链服务有限公司
42 怀化 中方县工业园 698 18 38.2 怀化华基公路养护有限公司
43 湘西自治州 湖南湘西国家农业科技园区 680 15 44.29 花垣紫霞农旅文产业发展有限责任公司
44 岳阳 临湘市云湖街道办事处大岭村王禾社区 680 12 55.33 岳阳惠临投资发展有限公司
45 长沙 宁乡市煤炭坝镇富家村湖南金元素实业有限公司以东 666 22 30.91 湖南胜捷泰安消防科技有限公司
46 郴州 汝城县高腾路以西 662 21 32.1 汝城县顺兴投资开发有限公司
47 湘潭 经开区保税四路以东,保税一路以南 636 6 109.24 湘潭综合保税区供应链服务有限公司
48 郴州 永兴县湘阴渡街道山冲村 616 12 52.46 湖南彩田物业管理有限公司
49 湘潭 经开区保税路以西,保税二路以北 612 6 105.13 湘潭综合保税区供应链服务有限公司
50 永州 蓝山县金石路以南、龙泉路以东 545 18 30 湖南雅科达特种装具有限公司

图6 湖南工业用地成交详情

六、湖南投资分析

由图可知,湖南工业用地成交面积位列 全国 第15位, 排名上升, 与贵州、辽宁在同一梯队 ,成交面积占全国2.91% 。

图72020年11月全国工业用地成交详情

湖南工业用地成交均价位列全国第12,排名下降与辽宁、江苏在同一梯队,地价水平相对适中。

图82020年11月全国工业用地成交详情

声明:本文为招商网原创,如需转载请注明出处

订阅招商网络邮件周刊,每周行业资讯,最新政策信息、项目信息为您推送

全部

招商资讯

载体信息

产业园区

优惠政策

研究报告

项目播报

订阅
投资咨询热线
400-168-6016
  • 产业扶持政策
  • 企业投资政策
  • 土地厂房政策
  • 其他相关咨询
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~