怀化现代物流产业园的规划建设是遵照国家多式联运示范工程建设要求，契合国家运输结构调整和物流业降本增效指示精神，把握怀化东货场重新启用之机，满足武陵山片区扶贫攻坚发展要求，做出的一项重要的战略决策，它的开发建设是对怀化市所拥有的区位优势的深度挖掘和延伸，是增强怀化市全国综合交通枢纽功能，突出怀化市区域经济中心地位的重要抓手。

怀化现代物流产业园的规划建设面临着良好的发展机遇和支撑条件。怀化东铁路货场是怀化市主要的综合性货运中心，它是解决怀化市铁路运输能力饱和，难以适应货运量快速增长的关键突破点，怀化现代物流产业园是怀化东货场实现货运物流功能的重要保障，是助力怀化市加快推进运输结构调整的关键力量。怀化东铁路货场是怀化市打造商贸中心和物流中心，实现物流业“一区五园”战略规划的重要载体和依托平台，广铁集团曾投资数亿元建设，因集疏运条件不成熟而闲置。东货场是怀邵衡铁路、渝怀铁路及二线起点，新怀高速延长线、国道320、省道312、省道223等道路穿越或围绕，具备良好的多式联运条件。东货场背靠鹤城工业集中区和中方县工业园区，立足怀化，面向武陵山片区，拟建成以联运、中转、分拨、仓储为主体功能，以钢材、粮食、集装箱等专业物流品类为业务特色，以提供优质服务、促进产业联动为发展目标，集多式联运、中转分拨、仓储配送、流通加工、展示交易、信息服务等功能于一体的现代化综合货运枢纽。