在交通区位优势上，园区位于衡阳市城区南部白沙洲地域，城市主干道蒸湘南路、蒸阳南路、白沙大道将园区与城区连为一体，武广高铁客运专线（衡阳东站）从园区东面经过，湘桂铁路衡阳南站坐落园区。在政策体制上，衡阳市作为国家老工业基地，比照执行国家振兴东北老工业基地有关优惠政策，省政府在建设资金、规费减免、协调机制、用地指标等方面给予特别支持，同时享受湘南三市先行先试的“34条”优惠政策。在工业基础上，园区所处的白沙洲地域是工业集中区域，集中了特变电工、湘能金杯电缆、恒飞电缆等输变电基地骨干企业，亚新科南岳（衡阳）公司、燕京啤酒衡阳公司等汽车零配件、食品加工等企业。在协调服务方面，湖南省政府专门成立了以甘霖副省长为组长的衡阳深圳工业园协调领导小组，专门协调解决园区建设中出现的困难和问题。园区实行“封闭式管理，开放式运行”和“无费区”运作模式，全程全方位为投资商提供“保姆式”服务。