2019年10月湖南工业用地市场交易分析报告

一、2019年10月湖南工业用地成交总况分析：

2019年10月，湖南成交用地总面积7,704,185平方米（约合11556亩），工业用地面积为3,624,887平方米（约合5437亩），占总面积的47% ，环比下降26.04% ；成交金额共计1,420,591万元，其中工业用地金额131,864万元，占比9.28% ，环比下降36.56% ；成交土地276宗，其中工业用地83宗，占总宗数的30.07% ，环比下降5.68% 。

湖南工业用地成交总况

二、2019年10月湖南工业用地成交面积分析：

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，11个地区均有工业用地交易，且长沙市土地成交面积最大，占比21%。

三、2019年10月湖南工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，长沙市成交宗数最多，这也是长沙市近12月以来第1次成为湖南成交土地最多地区。同时，株洲市、邵阳市、岳阳市、常德市、张家界、益阳市、郴州市、怀化市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；邵阳市、岳阳市、常德市、张家界、益阳市、怀化市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，长沙市、株洲市、湘潭市、衡阳市、郴州市、永州市、娄底市热度有所降低。

四、2019年10月湖南工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，长沙市成交金额最高，高达40,070万元； 岳阳市尾随其后，为22,773万元。 全市成交总金额较上月下降36.56%，呈现波动状态。

2019年10月湖南各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，长沙市成交均价最高，达到35万元/亩，郴州市成交均价最低，为12万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年10月湖南工业用地成交详情分析：

湖南工业用地成交详情

由表可知，2019年10月，湖南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被三一集团有限公司竞得，为7,340万元；而侯建军竞得的地块成交均价最高，达238万元/亩；湖南旭日陶瓷有限公司竞得10月面积最大的地块为329.94亩，位于攸县网岭攸县高新区。

六、湖南投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，湖南工业用地成交面积位列全国第10位，排名下降，与贵州、广西在同一梯队，成交面积占全国3.89%。

全国土地成交均价总况

湖南工业用地成交均价位列全国第7，排名下降，与吉林、江苏在同一梯队，地价水平相对较高。

来源：招商网络

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