2018年09月邵阳工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月邵阳工业用地成交总况分析

2018年09月，邵阳成交用地总面积 81,085 平方米（约合 122亩）
· 工业用地面积为 7,824 平方米（约合12 亩），占总面积的10% ，环比下降 76.2 %；
· 成交金额共计23,346万元，其中工业用地金额503万元，占比2.15% ，环比下降 47.55 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
新宁县	4,851	61.99%	-71.39%	92	18.29%	-68.17%	1	50%	持平
邵东市	2,974	38.01%	-81.32%	411	81.71%	-38.66%	1	50%	持平

图1 邵阳工业用地成交总况

二、2018年09月邵阳工业用地成交面积分析

2018年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在邵东市与新宁县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且新宁县土地成交面积最大，占比62% 。

图2 2018年09月邵阳工业用地市场交易分析

三、2018年09月邵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，邵东市、新宁县成交宗数最多。同时，邵东市、新宁县热度有所降低。

图3 2018年09月邵阳工业用地成交宗数分析

四、2018年09月邵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，邵东市成交金额最高，高达 411万元。全市成交总金额较上月下降 47.55%呈现波动状态。

图4 2018年09月邵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，邵东市成交均价最高，达到 92 万元/亩，新宁县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月邵阳各地区土地成交均价分布

五、2018年09月邵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2018年09月，邵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被邵东县宋家塘兴旺衣架厂竞得，为411万元；此地块成交均价也为本月最高，达92万元/亩；2018年09月面积最大的地块为7.28亩，位于新宁县高桥镇高桥村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	邵东市	宋家塘管理区金石路以南、福星路以西地段	411	92	4.46	邵东县宋家塘兴旺衣架厂
2	新宁县	新宁县高桥镇高桥村	92	13	7.28	何翔