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2022年06月株洲工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月株洲工业用地成交总况分析

2022年06月, 株洲 成交用地总面积 24,744 平方米(约合 37亩)
· 工业用地面积为 24,744 平方米(约合37 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 91.2 %;
· 成交金额共计588万元, 其中工业用地金额588万元 ,占比100% ,环比 下降 95.86 %;
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 85.71 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
芦淞区 34,177 138.12% - 1,161 197.45% - 2 200% -
攸县 28,310 114.41% -21.88% 709 120.58% -17.56% 2 200% 100%
醴陵市 20,373 82.33% -17.41% 522 88.7% -73.24% 2 200% 100%
株洲县 13,224 53.44% - 762 129.59% - 1 100% -
天元区 9,528 38.5% -94.85% 331 56.29% -96.86% 1 100% -75%

图1 株洲工业用地成交总况

二、2022年06月株洲工业用地成交面积分析

2022年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易, 且芦淞区土地成交面积最大 ,占比138% 。

图2 2022年06月株洲工业用地市场交易分析

三、2022年06月株洲工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 醴陵市、攸县、芦淞区 成交宗数最多 。同时, 株洲县、芦淞区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 株洲县、芦淞区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 天元区、茶陵县、醴陵市、攸县热度有所降低。

图3 2022年06月株洲工业用地成交宗数分析

四、2022年06月株洲工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 芦淞区 成交金额最高,高达 1,161万元 。 全市成交总金额较上月 下降 95.86%呈现波动状态 。

图4 2022年06月株洲工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 株洲县 成交均价最高,达到 38 万元/亩, 攸县 成交均价最低,为 17 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月株洲各地区土地成交均价分布

五、2022年06月株洲工业用地成交详情分析

由表可知,2022年06月,株洲成交的所有工业用地中,总价最高的土地被株洲华阳产业发展有限公司竞得,为762万元;此地块成交均价也为本月最高,达38万元/亩;2022年06月面积最大的地块为37.12亩,位于攸州工业园内(高新区2021-G17号)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 株洲县 渌口区南洲镇江边村 762 38 19.84 株洲华阳产业发展有限公司
2 芦淞区 芦淞区白关镇桐山村桐木冲包装工业园内 651 23 28.85 株洲行荣柜业装饰有限公司
3 攸县 攸州工业园内(高新区2021-G17号) 588 16 37.12 株洲九派科技发展有限公司
4 芦淞区 芦淞区白关镇桐山村桐木冲包装工业园内 510 23 22.41 株洲蠡庄智能科技有限公司
5 天元区 天元区天易科技城 331 23 14.29 北元电器(株洲)有限公司
6 醴陵市 左权镇油田村 264 17 15.44 醴陵市诚意建筑材料有限公司
7 醴陵市 左权镇油田村 258 17 15.12 湖南正古气体有限公司
8 攸县 攸州工业园内(高新区2021-G18号) 121 23 5.35 湖南省龙昊重工科技有限公司

图6 株洲工业用地成交详情

六、株洲投资分析

由图可知,株洲工业用地成交面积位列 湖南 第11位, 排名下降, 与怀化、邵阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.18% 。

图72022年06月湖南工业用地成交详情

株洲工业用地成交均价位列湖南第7,排名下降与衡阳、常德在同一梯队,地价水平相对较低。

图82022年06月湖南工业用地成交详情

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