2021年06月株洲工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月株洲工业用地成交总况分析

2021年06月，株洲成交用地总面积 285,221 平方米（约合 428亩）
· 工业用地面积为 66,688 平方米（约合100 亩），占总面积的23% ，环比下降 68.91 %；
· 成交金额共计71,695万元，其中工业用地金额2,921万元，占比4.07% ，环比下降 67.74 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地4宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 20 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
芦淞区	27,460	41.18%	-57.87%	1,468	50.25%	-48.46%	2	50%	100%
茶陵县	30,333	45.48%	-	998	34.16%	-	1	25%	-
株洲县	8,896	13.34%	-	456	15.59%	-	1	25%	-

图1 株洲工业用地成交总况

二、2021年06月株洲工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且茶陵县土地成交面积最大，占比45% 。

图2 2021年06月株洲工业用地市场交易分析

三、2021年06月株洲工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，芦淞区成交宗数最多，这也是芦淞区近12月以来第 1 次成为株洲成交土地最多地区。同时，株洲县、茶陵县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；株洲县、茶陵县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势芦淞区热度有所降低。

图3 2021年06月株洲工业用地成交宗数分析

四、2021年06月株洲工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，芦淞区成交金额最高，高达 1,468万元。全市成交总金额较上月下降 67.74%呈现波动状态。

图4 2021年06月株洲工业用地成交金额分析

从成交均价上看，芦淞区成交均价最高，达到 36 万元/亩，茶陵县成交均价最低，为 22 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月株洲各地区土地成交均价分布

五、2021年06月株洲工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，株洲成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖南金利泰电子科技有限公司竞得，为998万元；而湖南株洲南方新材料科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达38万元/亩；2021年06月面积最大的地块为45.5亩，位于茶陵县下东街道桥边村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	茶陵县	茶陵县下东街道桥边村	998	22	45.5	湖南金利泰电子科技有限公司
2	芦淞区	芦淞区枫溪街道办事处坚栗村、龙泉街道华兴村	737	33	22.2	株洲乐莎食品有限公司
3	芦淞区	芦淞区枫溪街道办事处坚栗村	731	38	18.99	湖南株洲南方新材料科技有限公司
4	株洲县	株洲市渌口区南洲镇	455	34	13.34	株洲西海岸鞋服有限责任公司