一、2021年06月常德工业用地成交总况分析
2021年06月,
常德
成交用地总面积
1,414,839
平方米(约合
2,122亩)
·
工业用地面积为
629,522
平方米(约合944 亩)
,占总面积的44%
,环比
增长
100.94
%;
·
成交金额共计284,472万元,
其中工业用地金额22,448万元
,占比7.89%
,环比
增长
190.21
%;
·
成交土地49宗,其中工业用地25宗
,占总宗数的51.02%
,环比
增长
127.27
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
安乡县 |
108,345 |
17.21% |
58.07% |
2,685 |
11.96% |
52.56% |
9 |
36% |
800% |
武陵区 |
148,026 |
23.51% |
- |
5,138 |
22.89% |
- |
5 |
20% |
- |
石门县 |
120,268 |
19.1% |
- |
3,560 |
15.86% |
- |
5 |
20% |
- |
鼎城区 |
199,616 |
31.71% |
859.81% |
9,355 |
41.68% |
1632.41% |
2 |
8% |
100% |
澧县 |
42,656 |
6.78% |
306.94% |
1,317 |
5.87% |
703.05% |
2 |
8% |
100% |
临澧县 |
7,199 |
1.14% |
-78.68% |
163 |
0.72% |
-78.65% |
1 |
4% |
-66.67% |
桃源县 |
3,416 |
0.54% |
- |
230 |
1.02% |
- |
1 |
4% |
- |
图1 常德工业用地成交总况
二、2021年06月常德工业用地成交面积分析
2021年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,7个地区均有工业用地交易,
且鼎城区土地成交面积最大
,占比32%
。
图2
2021年06月常德工业用地市场交易分析
三、2021年06月常德工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
安乡县
成交宗数最多
,这也是安乡县
近12月以来第
4
次成为
常德
成交土地最多地区
。同时,
安乡县、桃源县、武陵区、澧县、石门县、鼎城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
安乡县、桃源县、武陵区、澧县、石门县、鼎城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
临澧县热度有所降低。
图3
2021年06月常德工业用地成交宗数分析
四、2021年06月常德工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
鼎城区
成交金额最高,高达
9,355万元
。
全市成交总金额较上月
增长
190.21%呈现上升状态
。
图4 2021年06月常德工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
桃源县
成交均价最高,达到
45
万元/亩,
临澧县
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年06月,常德成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖南诚通国际物流有限公司竞得,为5,699万元;而常德烟草机械有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达128万元/亩;2021年06月面积最大的地块为165.17亩,位于西洞庭2021-10。
由图可知,常德工业用地成交面积位列
湖南
第4位,
排名上升,
与益阳、怀化在同一梯队
,成交面积占全国0.61%
。
常德工业用地成交均价位列湖南第8,排名上升与张家界、邵阳在同一梯队,地价水平相对适中。