一、2019年03月益阳工业用地成交总况分析
2019年03月,
益阳
成交用地总面积
152,904
平方米(约合
229亩)
·
工业用地面积为
79,141
平方米(约合119 亩)
,占总面积的52%
,环比
下降
44.11
%;
·
成交金额共计28,107万元,
其中工业用地金额2,332万元
,占比8.3%
,环比
下降
49.86
%;
·
成交土地21宗,其中工业用地9宗
,占总宗数的42.86%
,环比
增长
28.57
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
安化县 |
15,467 |
19.54% |
-59.96% |
466 |
19.97% |
-63.92% |
6 |
66.67% |
20% |
桃江县 |
63,674 |
80.46% |
- |
1,866 |
80.03% |
- |
3 |
33.33% |
- |
图1 益阳工业用地成交总况
二、2019年03月益阳工业用地成交面积分析
2019年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在安化县与桃江县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且桃江县土地成交面积最大
,占比80%
。
图2
2019年03月益阳工业用地市场交易分析
三、2019年03月益阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
安化县
成交宗数最多
,这也是安化县
近12月以来第
1
次成为
益阳
成交土地最多地区
。同时,
桃江县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
桃江县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
安化县热度有所降低。
图3
2019年03月益阳工业用地成交宗数分析
四、2019年03月益阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
桃江县
成交金额最高,高达
1,866万元
。
全市成交总金额较上月
下降
49.86%呈现波动状态
。
图4 2019年03月益阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
安化县
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
桃江县
成交均价最低,为
20
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年03月,益阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖南桃江南方水泥有限公司竞得,为1,168万元;而湖南华莱生物科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达24万元/亩;2019年03月面积最大的地块为58.4亩,位于桃江县灰山港镇金沙坪、陈家湾、万功塘、杨家湾4个村。
由图可知,益阳工业用地成交面积位列
湖南
第8位,
排名下降,
与岳阳、株洲在同一梯队
,成交面积占全国0.11%
。
益阳工业用地成交均价位列湖南第6,排名下降与怀化、郴州在同一梯队,地价水平相对适中。