2019年12月益阳工业用地市场交易分析报告

2019-12-01

一、2019年12月益阳工业用地成交总况分析

2019年12月，益阳成交用地总面积 205,494 平方米（约合 308亩）
· 工业用地面积为 177,495 平方米（约合266 亩），占总面积的86%
· 成交金额共计11,459万元，其中工业用地金额4,618万元，占比40.3%
· 成交土地9宗,其中工业用地6宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
赫山区	177,496	100%	-	4,618	100%	-	6	100%	-

图1 益阳工业用地成交总况

二、2019年12月益阳工业用地成交面积分析

2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在赫山区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且赫山区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年12月益阳工业用地市场交易分析

三、2019年12月益阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，赫山区成交宗数最多，这也是赫山区近12月以来第 2 次成为益阳成交土地最多地区。同时，赫山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；赫山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年12月益阳工业用地成交宗数分析

四、2019年12月益阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，赫山区成交金额最高，高达 4,618万元。

图4 2019年12月益阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，赫山区成交均价最高，达到 17 万元/亩，赫山区成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年12月益阳各地区土地成交均价分布

五、2019年12月益阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年12月，益阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖南铠欣科技有限公司竞得，为1,463万元；而湖南易时腾合金工具有限公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2019年12月面积最大的地块为84.38亩，位于鱼形山路北侧,园山路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	赫山区	鱼形山路北侧,园山路西侧	1463	17	84.38	湖南铠欣科技有限公司
2	赫山区	兰岭路南侧,龙塘路以东	871	17	50.23	湖南华工智能装备有限公司
3	赫山区	银城大道东侧,鱼形山路北侧	867	17	50	湖南金博碳素股份有限公司
4	赫山区	兰岭路南侧	654	17	37.69	湖南山力玉柴新能源机电有限公司
5	赫山区	兰岭路南侧,园山路西侧	434	17	25.01	湖南吉材硬质合金有限公司
6	赫山区	园山路西侧	329	17	18.93	湖南易时腾合金工具有限公司