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2014年06月郴州工业用地市场交易分析报告

2014-06-01

一、2014年06月郴州工业用地成交总况分析

2014年06月, 郴州 成交用地总面积 72,126 平方米(约合 108亩)
· 工业用地面积为 51,626 平方米(约合77 亩) ,占总面积的72%
· 成交金额共计4,514万元, 其中工业用地金额1,164万元 ,占比25.79%
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的66.67% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
嘉禾县 51,626 100% - 1,165 100% - 4 100% -

图1 郴州工业用地成交总况

二、2014年06月郴州工业用地成交面积分析

2014年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在嘉禾县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且嘉禾县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2014年06月郴州工业用地市场交易分析

三、2014年06月郴州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 嘉禾县 成交宗数最多 ,这也是嘉禾县 近12月以来第 2 次成为 郴州 成交土地最多地区 。同时, 嘉禾县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 嘉禾县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2014年06月郴州工业用地成交宗数分析

四、2014年06月郴州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 嘉禾县 成交金额最高,高达 1,164万元 。

图4 2014年06月郴州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 嘉禾县 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 嘉禾县 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年06月郴州各地区土地成交均价分布

五、2014年06月郴州工业用地成交详情分析

由表可知,2014年06月,郴州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被嘉禾县正大机械铸造有限公司竞得,为399万元;而嘉禾县永华工贸实业有限公司竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2014年06月面积最大的地块为26.22亩,位于坦塘工业园。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 嘉禾县 坦塘工业园 399 15 26.22 嘉禾县正大机械铸造有限公司
2 嘉禾县 坦塘工业园 274 15 18.06 嘉禾县万艺铸件有限公司
3 嘉禾县 坦塘工业园 258 15 16.98 嘉禾县永华工贸实业有限公司
4 嘉禾县 坦塘工业园 233 14 16.18 嘉禾县众合铸业有限公司

图6 郴州工业用地成交详情

六、郴州投资分析

由图可知,郴州工业用地成交面积位列 湖南 第6位, 与邵阳、湘潭在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72014年06月湖南工业用地成交详情

郴州工业用地成交均价位列湖南第7,与湘潭、怀化在同一梯队,地价水平相对适中。

图82014年06月湖南工业用地成交详情

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