一、2014年12月郴州工业用地成交总况分析
2014年12月,
郴州
成交用地总面积
706,056
平方米(约合
1,059亩)
·
工业用地面积为
94,286
平方米(约合141 亩)
,占总面积的13%
,环比
增长
35.86
%;
·
成交金额共计71,458万元,
其中工业用地金额1,843万元
,占比2.58%
,环比
下降
24.39
%;
·
成交土地22宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的18.18%
,环比
下降
33.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
宜章县 |
62,678 |
66.48% |
- |
1,045 |
56.69% |
- |
2 |
50% |
- |
苏仙区 |
22,299 |
23.65% |
- |
574 |
31.15% |
- |
1 |
25% |
- |
安仁县 |
9,309 |
9.87% |
- |
224 |
12.16% |
- |
1 |
25% |
- |
图1 郴州工业用地成交总况
二、2014年12月郴州工业用地成交面积分析
2014年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且宜章县土地成交面积最大
,占比66%
。
图2
2014年12月郴州工业用地市场交易分析
三、2014年12月郴州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
宜章县
成交宗数最多
,这也是宜章县
近12月以来第
3
次成为
郴州
成交土地最多地区
。同时,
宜章县、苏仙区、安仁县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
宜章县、苏仙区、安仁县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年12月郴州工业用地成交宗数分析
四、2014年12月郴州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
宜章县
成交金额最高,高达
1,045万元
。
全市成交总金额较上月
下降
24.39%呈现下降状态
。
图4 2014年12月郴州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
苏仙区
成交均价最高,达到
17
万元/亩,
宜章县
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年12月,郴州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖南蒙源精细化工有限公司竞得,为713万元;而郴州市湘林矿业有限公司竞得的地块成交均价最高,达17万元/亩;2014年12月面积最大的地块为64.02亩,位于宜章县白石渡氟化学循环工业园内。
由图可知,郴州工业用地成交面积位列
湖南
第8位,
排名下降,
与湘潭、怀化在同一梯队
,成交面积占全国0.1%
。
郴州工业用地成交均价位列湖南第8,排名下降与益阳、岳阳在同一梯队,地价水平相对较低。