一、2018年03月郴州工业用地成交总况分析
2018年03月,
郴州
成交用地总面积
382,083
平方米(约合
573亩)
·
工业用地面积为
108,319
平方米(约合162 亩)
,占总面积的28%
,环比
增长
122.77
%;
·
成交金额共计30,955万元,
其中工业用地金额2,765万元
,占比8.93%
,环比
增长
64.69
%;
·
成交土地25宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的20%
,环比
增长
25
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
桂阳县 |
48,881 |
45.13% |
- |
1,447 |
52.33% |
- |
1 |
20% |
- |
资兴市 |
38,787 |
35.81% |
- |
877 |
31.71% |
- |
1 |
20% |
- |
永兴县 |
10,434 |
9.63% |
- |
176 |
6.34% |
- |
1 |
20% |
- |
桂东县 |
6,885 |
6.36% |
- |
186 |
6.73% |
- |
1 |
20% |
- |
苏仙区 |
3,333 |
3.08% |
- |
80 |
2.89% |
- |
1 |
20% |
- |
图1 郴州工业用地成交总况
二、2018年03月郴州工业用地成交面积分析
2018年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且桂阳县土地成交面积最大
,占比45%
。
图2
2018年03月郴州工业用地市场交易分析
三、2018年03月郴州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
桂东县、桂阳县、永兴县、苏仙区、资兴市
成交宗数最多
。同时,
桂东县、桂阳县、永兴县、苏仙区、资兴市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
桂东县、桂阳县、永兴县、苏仙区、资兴市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年03月郴州工业用地成交宗数分析
四、2018年03月郴州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
桂阳县
成交金额最高,高达
1,447万元
。
全市成交总金额较上月
增长
64.69%呈现波动状态
。
图4 2018年03月郴州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
桂阳县
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
永兴县
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年03月,郴州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖南省桂阳银星有色冶炼有限公司竞得,为1,447万元;此地块成交均价也为本月最高,达20万元/亩;同时也是2018年03月月面积最大的地块,为73.32亩,位于桂阳工业园宝山项目区蒙泉路旁。
由图可知,郴州工业用地成交面积位列
湖南
第9位,
排名下降,
与怀化、邵阳在同一梯队
,成交面积占全国0.1%
。
郴州工业用地成交均价位列湖南第11,排名下降与常德、衡阳在同一梯队,地价水平相对较低。