一、2014年06月永州工业用地成交总况分析
2014年06月,
永州
成交用地总面积
137,444
平方米(约合
206亩)
·
工业用地面积为
123,989
平方米(约合186 亩)
,占总面积的90%
,环比
下降
49.4
%;
·
成交金额共计8,475万元,
其中工业用地金额1,598万元
,占比18.85%
,环比
下降
67.33
%;
·
成交土地8宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的62.5%
,环比
增长
25
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
江永县 |
103,952 |
83.84% |
- |
1,357 |
84.95% |
- |
4 |
80% |
- |
双牌县 |
20,038 |
16.16% |
- |
241 |
15.05% |
- |
1 |
20% |
- |
图1 永州工业用地成交总况
二、2014年06月永州工业用地成交面积分析
2014年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在双牌县与江永县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且江永县土地成交面积最大
,占比84%
。
图2
2014年06月永州工业用地市场交易分析
三、2014年06月永州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
江永县
成交宗数最多
,这也是江永县
近12月以来第
2
次成为
永州
成交土地最多地区
。同时,
双牌县、江永县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
双牌县、江永县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年06月永州工业用地成交宗数分析
四、2014年06月永州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
江永县
成交金额最高,高达
1,357万元
。
全市成交总金额较上月
下降
67.33%呈现波动状态
。
图4 2014年06月永州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
江永县
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
双牌县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年06月,永州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被江永县特色农副产品开发有限公司竞得,为743万元;而江永县十里香农产品加工有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2014年06月面积最大的地块为85.39亩,位于江永县利田工业园内。
由图可知,永州工业用地成交面积位列
湖南
第4位,
排名下降,
与株洲、郴州在同一梯队
,成交面积占全国0.16%
。
永州工业用地成交均价位列湖南第10,排名上升与邵阳、衡阳在同一梯队,地价水平相对较低。