2020年03月怀化工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月怀化工业用地成交总况分析

2020年03月，怀化成交用地总面积 192,373 平方米（约合 289亩）
· 工业用地面积为 17,540 平方米（约合26 亩），占总面积的9% ，环比下降 82.22 %；
· 成交金额共计26,543万元，其中工业用地金额492万元，占比1.85% ，环比下降 82.48 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地1宗，占总宗数的10% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
靖州苗族侗族自治县	17,541	100%	-	492	100%	-	1	100%	-

图1 怀化工业用地成交总况

二、2020年03月怀化工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在靖州苗族侗族自治县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且靖州苗族侗族自治县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年03月怀化工业用地市场交易分析

三、2020年03月怀化工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，靖州苗族侗族自治县成交宗数最多，这也是靖州苗族侗族自治县近12月以来第 2 次成为怀化成交土地最多地区。同时，靖州苗族侗族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；靖州苗族侗族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年03月怀化工业用地成交宗数分析

四、2020年03月怀化工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，靖州苗族侗族自治县成交金额最高，高达 492万元。全市成交总金额较上月下降 82.48%呈现下降状态。

图4 2020年03月怀化工业用地成交金额分析

从成交均价上看，靖州苗族侗族自治县成交均价最高，达到 19 万元/亩，靖州苗族侗族自治县成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月怀化各地区土地成交均价分布

五、2020年03月怀化工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，怀化成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖南二建茯苓小镇建设投资有限公司竞得，为492万元；此地块成交均价也为本月最高，达19万元/亩；同时也是2020年03月月面积最大的地块，为26.31亩，位于靖州县茯苓科技产业园内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	靖州苗族侗族自治县	靖州县茯苓科技产业园内	492	19	26.31	湖南二建茯苓小镇建设投资有限公司