2019年08月衡阳工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月衡阳工业用地成交总况分析

2019年08月，衡阳成交用地总面积 638,573 平方米（约合 958亩）
· 工业用地面积为 46,504 平方米（约合70 亩），占总面积的7% ，环比下降 84.63 %；
· 成交金额共计211,101万元，其中工业用地金额1,230万元，占比0.58% ，环比下降 84.22 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地1宗，占总宗数的4.17% ，环比下降 83.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
常宁市	46,504	100%	-	1,230	100%	-	1	100%	-

图1 衡阳工业用地成交总况

二、2019年08月衡阳工业用地成交面积分析

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在常宁市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且常宁市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年08月衡阳工业用地市场交易分析

三、2019年08月衡阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，常宁市成交宗数最多，这也是常宁市近12月以来第 2 次成为衡阳成交土地最多地区。同时，常宁市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；常宁市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势祁东县热度有所降低。

图3 2019年08月衡阳工业用地成交宗数分析

四、2019年08月衡阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，常宁市成交金额最高，高达 1,230万元。全市成交总金额较上月下降 84.22%呈现波动状态。

图4 2019年08月衡阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，常宁市成交均价最高，达到 18 万元/亩，常宁市成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月衡阳各地区土地成交均价分布

五、2019年08月衡阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年08月，衡阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被常宁市水口山开发建设投资有限公司竞得，为1,230万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2019年08月月面积最大的地块，为69.76亩，位于常宁市水口山镇朱陂村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	常宁市	常宁市水口山镇朱陂村	1230	18	69.76	常宁市水口山开发建设投资有限公司