一、2018年04月衡阳工业用地成交总况分析
2018年04月,
衡阳
成交用地总面积
117,537
平方米(约合
176亩)
·
工业用地面积为
74,994
平方米(约合112 亩)
,占总面积的64%
,环比
下降
78.88
%;
·
成交金额共计10,993万元,
其中工业用地金额900万元
,占比8.19%
,环比
下降
89.03
%;
·
成交土地8宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的12.5%
,环比
下降
87.5
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
衡阳县 |
74,995 |
100% |
-69.86% |
900 |
100% |
-69.86% |
1 |
100% |
-80% |
图1 衡阳工业用地成交总况
二、2018年04月衡阳工业用地成交面积分析
2018年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在衡阳县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且衡阳县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2018年04月衡阳工业用地市场交易分析
三、2018年04月衡阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
衡阳县
成交宗数最多
,这也是衡阳县
近12月以来第
5
次成为
衡阳
成交土地最多地区
。同时,
其他、衡阳县热度有所降低。
图3
2018年04月衡阳工业用地成交宗数分析
四、2018年04月衡阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
衡阳县
成交金额最高,高达
900万元
。
全市成交总金额较上月
下降
89.03%呈现波动状态
。
图4 2018年04月衡阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
衡阳县
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
衡阳县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年04月,衡阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖南凯诚环保科技有限公司竞得,为900万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;同时也是2018年04月月面积最大的地块,为112.49亩,位于西渡镇八一村知左堂组。
由图可知,衡阳工业用地成交面积位列
湖南
第5位,
排名下降,
与怀化、常德在同一梯队
,成交面积占全国0.09%
。
衡阳工业用地成交均价位列湖南第11,排名上升与永州、郴州在同一梯队,地价水平相对较低。