一、2011年05月邵阳工业用地成交总况分析
2011年05月,
邵阳
成交用地总面积
64,349
平方米(约合
97亩)
·
工业用地面积为
6,822
平方米(约合10 亩)
,占总面积的11%
,环比
下降
78.36
%;
·
成交金额共计2,901万元,
其中工业用地金额92万元
,占比3.17%
,环比
下降
88.64
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的20%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
隆回县 |
6,822 |
100% |
- |
93 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 邵阳工业用地成交总况
二、2011年05月邵阳工业用地成交面积分析
2011年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在隆回县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且隆回县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年05月邵阳工业用地市场交易分析
三、2011年05月邵阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
隆回县
成交宗数最多
,这也是隆回县
近12月以来第
2
次成为
邵阳
成交土地最多地区
。同时,
隆回县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
隆回县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年05月邵阳工业用地成交宗数分析
四、2011年05月邵阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
隆回县
成交金额最高,高达
92万元
。
全市成交总金额较上月
下降
88.64%呈现波动状态
。
图4 2011年05月邵阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
隆回县
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
隆回县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年05月,邵阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被隆回恒德亿佳电子有限公司竞得,为92万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;同时也是2011年05月月面积最大的地块,为10.23亩,位于桃洪镇城东南工业园内。
由图可知,邵阳工业用地成交面积位列
湖南
第9位,
排名上升,
与湘西自治州、衡阳在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
邵阳工业用地成交均价位列湖南第11,排名下降与益阳、娄底在同一梯队,地价水平相对较低。