一、2018年10月衡阳工业用地成交总况分析
2018年10月,
衡阳
成交用地总面积
300,313
平方米(约合
450亩)
·
工业用地面积为
41,060
平方米(约合62 亩)
,占总面积的14%
,环比
下降
53.14
%;
·
成交金额共计42,479万元,
其中工业用地金额813万元
,占比1.91%
,环比
下降
73.65
%;
·
成交土地33宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的6.06%
,环比
下降
33.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
祁东县 |
41,061 |
100% |
- |
813 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 衡阳工业用地成交总况
二、2018年10月衡阳工业用地成交面积分析
2018年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在祁东县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且祁东县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2018年10月衡阳工业用地市场交易分析
三、2018年10月衡阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
祁东县
成交宗数最多
,这也是祁东县
近12月以来第
3
次成为
衡阳
成交土地最多地区
。同时,
祁东县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
祁东县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
常宁市热度有所降低。
图3
2018年10月衡阳工业用地成交宗数分析
四、2018年10月衡阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
祁东县
成交金额最高,高达
813万元
。
全市成交总金额较上月
下降
73.65%呈现下降状态
。
图4 2018年10月衡阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
祁东县
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
祁东县
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年10月,衡阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被祁东县美能包装有限公司竞得,为662万元;此地块成交均价也为本月最高,达13万元/亩;同时也是2018年10月月面积最大的地块,为50.17亩,位于祁东县归阳工业园张家岭路西南侧。
由图可知,衡阳工业用地成交面积位列
湖南
第10位,
排名下降,
与湘西自治州、张家界在同一梯队
,成交面积占全国0.04%
。
衡阳工业用地成交均价位列湖南第13,排名下降与怀化、郴州在同一梯队,地价水平相对较低。