2020年04月衡阳工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

2020年04月，衡阳成交用地总面积 612,396 平方米（约合 919亩）
· 工业用地面积为 9,163 平方米（约合14 亩），占总面积的1%
· 成交金额共计289,166万元，其中工业用地金额308万元，占比0.11%
· 成交土地22宗,其中工业用地1宗，占总宗数的4.55% 。

图1 衡阳工业用地成交总况

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在珠晖区与衡南县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且衡南县土地成交面积最大，占比196% 。

图2 2020年04月衡阳工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，珠晖区、衡南县成交宗数最多。同时，珠晖区、衡南县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；珠晖区、衡南县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年04月衡阳工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，衡南县成交金额最高，高达 501万元。

图4 2020年04月衡阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，珠晖区成交均价最高，达到 22 万元/亩，衡南县成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月衡阳各地区土地成交均价分布

由表可知，2020年04月，衡阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖南千姿服饰有限公司竞得，为501万元；而衡阳市君玲传统食品科技发展有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达22万元/亩；2020年04月面积最大的地块为26.91亩，位于衡南县云集镇。