一、2018年04月岳阳工业用地成交总况分析
2018年04月,
岳阳
成交用地总面积
40,575
平方米(约合
61亩)
·
工业用地面积为
14,667
平方米(约合22 亩)
,占总面积的36%
,环比
下降
92.36
%;
·
成交金额共计3,087万元,
其中工业用地金额510万元
,占比16.52%
,环比
下降
93.32
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的16.67%
,环比
下降
80
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
汨罗市 |
14,667 |
100% |
-92.15% |
510 |
100% |
-93.12% |
1 |
100% |
-75% |
图1 岳阳工业用地成交总况
二、2018年04月岳阳工业用地成交面积分析
2018年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在汨罗市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且汨罗市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2018年04月岳阳工业用地市场交易分析
三、2018年04月岳阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
汨罗市
成交宗数最多
,这也是汨罗市
近12月以来第
4
次成为
岳阳
成交土地最多地区
。同时,
汨罗市热度有所降低。
图3
2018年04月岳阳工业用地成交宗数分析
四、2018年04月岳阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
汨罗市
成交金额最高,高达
510万元
。
全市成交总金额较上月
下降
93.32%呈现波动状态
。
图4 2018年04月岳阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
汨罗市
成交均价最高,达到
23
万元/亩,
汨罗市
成交均价最低,为
23
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年04月,岳阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被汨罗市格润德润滑材料科技发展有限公司竞得,为510万元;此地块成交均价也为本月最高,达23万元/亩;同时也是2018年04月月面积最大的地块,为22亩,位于汨罗市弼时镇大里塘村新塘路与三角塘路交叉口东南角。
由图可知,岳阳工业用地成交面积位列
湖南
第11位,
排名下降,
与郴州、益阳在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
岳阳工业用地成交均价位列湖南第4,排名上升与株洲、益阳在同一梯队,地价水平相对较高。