一、2019年04月常德工业用地成交总况分析
2019年04月,
常德
成交用地总面积
1,365,726
平方米(约合
2,049亩)
·
工业用地面积为
314,324
平方米(约合471 亩)
,占总面积的23%
,环比
下降
59.35
%;
·
成交金额共计258,466万元,
其中工业用地金额15,435万元
,占比5.97%
,环比
下降
50.91
%;
·
成交土地38宗,其中工业用地8宗
,占总宗数的21.05%
,环比
增长
33.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
桃源县 |
314,325 |
100% |
- |
15,435 |
100% |
- |
8 |
100% |
- |
图1 常德工业用地成交总况
二、2019年04月常德工业用地成交面积分析
2019年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在桃源县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且桃源县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年04月常德工业用地市场交易分析
三、2019年04月常德工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
桃源县
成交宗数最多
,这也是桃源县
近12月以来第
2
次成为
常德
成交土地最多地区
。同时,
桃源县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
桃源县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年04月常德工业用地成交宗数分析
四、2019年04月常德工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
桃源县
成交金额最高,高达
15,435万元
。
全市成交总金额较上月
下降
50.91%呈现波动状态
。
图4 2019年04月常德工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
桃源县
成交均价最高,达到
33
万元/亩,
桃源县
成交均价最低,为
33
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年04月,常德成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖南鑫亿通科技有限公司竞得,为3,130万元;此地块成交均价也为本月最高,达43万元/亩;2019年04月面积最大的地块为105.42亩,位于桃源县陬市镇高湾村。
由图可知,常德工业用地成交面积位列
湖南
第2位,
与永州、衡阳在同一梯队
,成交面积占全国0.31%
。
常德工业用地成交均价位列湖南第2,排名上升与长沙、岳阳在同一梯队,地价水平相对较高。