2014年01月益阳工业用地市场交易分析报告

2014-01-01

一、2014年01月益阳工业用地成交总况分析

2014年01月，益阳成交用地总面积 122,643 平方米（约合 184亩）
· 工业用地面积为 3,200 平方米（约合5 亩），占总面积的3% ，环比下降 99.1 %；
· 成交金额共计13,371万元，其中工业用地金额58万元，占比0.43% ，环比下降 99.39 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地1宗，占总宗数的7.14% ，环比下降 94.74 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
沅江市	3,200	100%	-97.68%	58	100%	-98.13%	1	100%	-50%

图1 益阳工业用地成交总况

二、2014年01月益阳工业用地成交面积分析

2014年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在沅江市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且沅江市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年01月益阳工业用地市场交易分析

三、2014年01月益阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，沅江市成交宗数最多，这也是沅江市近12月以来第 4 次成为益阳成交土地最多地区。同时，南县、赫山区、沅江市热度有所降低。

图3 2014年01月益阳工业用地成交宗数分析

四、2014年01月益阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，沅江市成交金额最高，高达 58万元。全市成交总金额较上月下降 99.39%呈现波动状态。

图4 2014年01月益阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，沅江市成交均价最高，达到 12 万元/亩，沅江市成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年01月益阳各地区土地成交均价分布

五、2014年01月益阳工业用地成交详情分析

由表可知，2014年01月，益阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被益阳清菜坊食品有限公司竞得，为58万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2014年01月月面积最大的地块，为4.8亩，位于沅江市草尾镇新建街复兴路西侧。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	沅江市	沅江市草尾镇新建街复兴路西侧。	58	12	4.8	益阳清菜坊食品有限公司