2015年01月益阳工业用地市场交易分析报告

2015-01-01

一、2015年01月益阳工业用地成交总况分析

2015年01月，益阳成交用地总面积 134,339 平方米（约合 202亩）
· 工业用地面积为 18,159 平方米（约合27 亩），占总面积的14% ，环比增长 332.15 %；
· 成交金额共计16,418万元，其中工业用地金额1,441万元，占比8.78% ，环比增长 1686.07 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地2宗，占总宗数的11.11% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南县	9,860	54.3%	-	274	19.01%	-	1	50%	-
沅江市	8,299	45.7%	-	1,167	80.99%	-	1	50%	-

图1 益阳工业用地成交总况

二、2015年01月益阳工业用地成交面积分析

2015年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在南县与沅江市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且南县土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2015年01月益阳工业用地市场交易分析

三、2015年01月益阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南县、沅江市成交宗数最多。同时，南县、沅江市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南县、沅江市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年01月益阳工业用地成交宗数分析

四、2015年01月益阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，沅江市成交金额最高，高达 1,167万元。全市成交总金额较上月增长 1686.07%呈现波动状态。

图4 2015年01月益阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，沅江市成交均价最高，达到 94 万元/亩，南县成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年01月益阳各地区土地成交均价分布

五、2015年01月益阳工业用地成交详情分析

由表可知，2015年01月，益阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖南沅江金洲船舶制造产业开发有限公司竞得，为1,167万元；此地块成交均价也为本月最高，达94万元/亩；2015年01月面积最大的地块为14.79亩，位于南县南洲镇小荷堰村四组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	沅江市	沅江市琼湖办事处塞南湖村	1167	94	12.45	湖南沅江金洲船舶制造产业开发有限公司
2	南县	南县南洲镇小荷堰村四组	274	19	14.79	南县东方中油燃气有限公司