一、2016年01月益阳工业用地成交总况分析
2016年01月,
益阳
成交用地总面积
225,884
平方米(约合
339亩)
·
工业用地面积为
140,754
平方米(约合211 亩)
,占总面积的62%
·
成交金额共计15,800万元,
其中工业用地金额5,221万元
,占比33.04%
·
成交土地44宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的15.91%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
其他 |
92,241 |
65.53% |
- |
3,980 |
76.23% |
- |
3 |
42.86% |
- |
桃江县 |
12,894 |
9.16% |
- |
266 |
5.09% |
- |
2 |
28.57% |
- |
赫山区 |
35,433 |
25.17% |
- |
968 |
18.54% |
- |
1 |
14.29% |
- |
沅江市 |
188 |
0.13% |
- |
7 |
0.13% |
- |
1 |
14.29% |
- |
图1 益阳工业用地成交总况
二、2016年01月益阳工业用地成交面积分析
2016年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且其他土地成交面积最大
,占比66%
。
图2
2016年01月益阳工业用地市场交易分析
三、2016年01月益阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
其他
成交宗数最多
,这也是其他
近12月以来第
4
次成为
益阳
成交土地最多地区
。同时,
其他、沅江市、赫山区、桃江县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
其他、沅江市、赫山区、桃江县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年01月益阳工业用地成交宗数分析
四、2016年01月益阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
其他
成交金额最高,高达
3,980万元
。
图4 2016年01月益阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
其他
成交均价最高,达到
29
万元/亩,
桃江县
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年01月,益阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被华翔翔能电气股份有限公司竞得,为1,716万元;此地块成交均价也为本月最高,达31万元/亩;同时也是2016年01月月面积最大的地块,为56.18亩,位于益阳市龙岭工业园学府路以南,银星路以西。
由图可知,益阳工业用地成交面积位列
湖南
第8位,
与常德、衡阳在同一梯队
,成交面积占全国0.19%
。
益阳工业用地成交均价位列湖南第7,与湘潭、株洲在同一梯队,地价水平相对较高。