一、2020年01月益阳工业用地成交总况分析
2020年01月,
益阳
成交用地总面积
33,632
平方米(约合
50亩)
·
工业用地面积为
13,824
平方米(约合21 亩)
,占总面积的41%
,环比
下降
92.21
%;
·
成交金额共计4,088万元,
其中工业用地金额336万元
,占比8.22%
,环比
下降
92.72
%;
·
成交土地9宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的22.22%
,环比
下降
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
安化县 |
13,824 |
100% |
- |
336 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 益阳工业用地成交总况
二、2020年01月益阳工业用地成交面积分析
2020年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在安化县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且安化县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2020年01月益阳工业用地市场交易分析
三、2020年01月益阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
安化县
成交宗数最多
,这也是安化县
近12月以来第
2
次成为
益阳
成交土地最多地区
。同时,
安化县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
安化县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
赫山区热度有所降低。
图3
2020年01月益阳工业用地成交宗数分析
四、2020年01月益阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
安化县
成交金额最高,高达
336万元
。
全市成交总金额较上月
下降
92.72%呈现波动状态
。
图4 2020年01月益阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
安化县
成交均价最高,达到
16
万元/亩,
安化县
成交均价最低,为
16
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年01月,益阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖南安化稳霖食品有限公司竞得,为228万元;此地块成交均价也为本月最高,达17万元/亩;同时也是2020年01月月面积最大的地块,为13.58亩,位于安化县小淹镇G536东侧。
由图可知,益阳工业用地成交面积位列
湖南
第12位,
排名下降,
与湘潭、郴州在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
益阳工业用地成交均价位列湖南第11,排名下降与株洲、湘西自治州在同一梯队,地价水平相对较低。