2015年08月郴州工业用地市场交易分析报告

2015-08-01

一、2015年08月郴州工业用地成交总况分析

2015年08月，郴州成交用地总面积 169,139 平方米（约合 254亩）
· 工业用地面积为 126,198 平方米（约合189 亩），占总面积的75%
· 成交金额共计11,951万元，其中工业用地金额4,480万元，占比37.49%
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
苏仙区	100,186	79.39%	-	3,988	89.02%	-	1	50%	-
资兴市	26,013	20.61%	-	492	10.98%	-	1	50%	-

图1 郴州工业用地成交总况

二、2015年08月郴州工业用地成交面积分析

2015年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在苏仙区与资兴市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且苏仙区土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2015年08月郴州工业用地市场交易分析

三、2015年08月郴州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，苏仙区、资兴市成交宗数最多。同时，苏仙区、资兴市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；苏仙区、资兴市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年08月郴州工业用地成交宗数分析

四、2015年08月郴州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，苏仙区成交金额最高，高达 3,988万元。

图4 2015年08月郴州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，苏仙区成交均价最高，达到 27 万元/亩，资兴市成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年08月郴州各地区土地成交均价分布

五、2015年08月郴州工业用地成交详情分析

由表可知，2015年08月，郴州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被郴州市高科投资控股有限公司竞得，为3,988万元；此地块成交均价也为本月最高，达27万元/亩；同时也是2015年08月月面积最大的地块，为150.28亩，位于郴州高新技术产业园区林邑大道东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	苏仙区	郴州高新技术产业园区林邑大道东侧	3988	27	150.28	郴州市高科投资控股有限公司
2	资兴市	资兴市程水镇（江北工业园）	492	13	39.02	郴州邦华物流有限公司