一、2020年04月永州工业用地成交总况分析
2020年04月,
永州
成交用地总面积
372,440
平方米(约合
559亩)
·
工业用地面积为
81,089
平方米(约合122 亩)
,占总面积的22%
·
成交金额共计111,336万元,
其中工业用地金额1,538万元
,占比1.38%
·
成交土地13宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的15.38%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
道县 |
56,509 |
69.69% |
- |
1,005 |
65.34% |
- |
1 |
50% |
- |
祁阳县 |
24,582 |
30.31% |
- |
533 |
34.66% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 永州工业用地成交总况
二、2020年04月永州工业用地成交面积分析
2020年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在祁阳县与道县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且道县土地成交面积最大
,占比70%
。
图2
2020年04月永州工业用地市场交易分析
三、2020年04月永州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
祁阳县、道县
成交宗数最多
。同时,
祁阳县、道县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
祁阳县、道县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年04月永州工业用地成交宗数分析
四、2020年04月永州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
道县
成交金额最高,高达
1,005万元
。
图4 2020年04月永州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
祁阳县
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
道县
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年04月,永州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖南省永神科技有限公司竞得,为1,005万元;而祁阳富福制衣有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2020年04月面积最大的地块为84.76亩,位于道县工业大道以北、东环二路以西。
由图可知,永州工业用地成交面积位列
湖南
第6位,
与长沙、衡阳在同一梯队
,成交面积占全国0.1%
。
永州工业用地成交均价位列湖南第10,与湘潭、邵阳在同一梯队,地价水平相对较低。