一、2014年01月怀化工业用地成交总况分析
2014年01月,
怀化
成交用地总面积
194,663
平方米(约合
292亩)
·
工业用地面积为
16,242
平方米(约合24 亩)
,占总面积的8%
,环比
下降
92.91
%;
·
成交金额共计48,201万元,
其中工业用地金额421万元
,占比0.87%
,环比
下降
94.81
%;
·
成交土地11宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的9.09%
,环比
下降
87.5
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
溆浦县 |
16,242 |
100% |
- |
421 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 怀化工业用地成交总况
二、2014年01月怀化工业用地成交面积分析
2014年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在溆浦县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且溆浦县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2014年01月怀化工业用地市场交易分析
三、2014年01月怀化工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
溆浦县
成交宗数最多
,这也是溆浦县
近12月以来第
4
次成为
怀化
成交土地最多地区
。同时,
溆浦县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
溆浦县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年01月怀化工业用地成交宗数分析
四、2014年01月怀化工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
溆浦县
成交金额最高,高达
421万元
。
全市成交总金额较上月
下降
94.81%呈现下降状态
。
图4 2014年01月怀化工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
溆浦县
成交均价最高,达到
17
万元/亩,
溆浦县
成交均价最低,为
17
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年01月,怀化成交的所有工业用地中,总价最高的土地被溆浦县怀溆混凝土有限公司竞得,为421万元;此地块成交均价也为本月最高,达17万元/亩;同时也是2014年01月月面积最大的地块,为24.36亩,位于仲夏乡太平村。
由图可知,怀化工业用地成交面积位列
湖南
第9位,
排名上升,
与郴州、娄底在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
怀化工业用地成交均价位列湖南第6,排名下降与郴州、邵阳在同一梯队,地价水平相对适中。