2021年02月郴州工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月郴州工业用地成交总况分析

2021年02月，郴州成交用地总面积 558,991 平方米（约合 838亩）
· 工业用地面积为 326,908 平方米（约合490 亩），占总面积的58% ，环比增长 83.2 %；
· 成交金额共计39,924万元，其中工业用地金额8,345万元，占比20.9% ，环比增长 52.37 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地5宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 44.44 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
资兴市	270,286	82.68%	-	7,035	84.3%	-	2	40%	-
安仁县	28,148	8.61%	-	500	5.99%	-	1	20%	-
北湖区	14,681	4.49%	-52.97%	412	4.94%	-77.11%	1	20%	持平
桂阳县	13,794	4.22%	-86.96%	398	4.77%	-84.61%	1	20%	-80%

图1 郴州工业用地成交总况

二、2021年02月郴州工业用地成交面积分析

2021年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且资兴市土地成交面积最大，占比83% 。

图2 2021年02月郴州工业用地市场交易分析

三、2021年02月郴州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，资兴市成交宗数最多，这也是资兴市近12月以来第 3 次成为郴州成交土地最多地区。同时，安仁县、资兴市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安仁县、资兴市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势桂阳县、北湖区热度有所降低。

图3 2021年02月郴州工业用地成交宗数分析

四、2021年02月郴州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，资兴市成交金额最高，高达 7,035万元。全市成交总金额较上月增长 52.37%呈现波动状态。

图4 2021年02月郴州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，桂阳县成交均价最高，达到 19 万元/亩，安仁县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月郴州各地区土地成交均价分布

五、2021年02月郴州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年02月，郴州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被郴州旗滨光伏光电玻璃有限公司竞得，为5,419万元；而湖南利富智能家居科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2021年02月面积最大的地块为297.73亩，位于资兴市资五产业园环城北路南、高盈路北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	资兴市	资兴市资五产业园环城北路南、高盈路北	5419	18	297.73	郴州旗滨光伏光电玻璃有限公司
2	资兴市	郴州市苏仙区飞天山镇下渡村	1616	15	107.7	湖南长润环保科技有限公司
3	安仁县	安仁县永乐江镇	500	12	42.22	安仁永成鞋业有限公司
4	北湖区	石盖塘片区发展大道西侧	412	19	22.02	郴州市名香园粮油食品有限公司、郴州市段氏食品有限公司
5	桂阳县	桂阳县工业园共和项目区共和二路东侧	398	19	20.69	湖南利富智能家居科技有限公司