2021年02月永州工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月永州工业用地成交总况分析

2021年02月，永州成交用地总面积 10,725 平方米（约合 16亩）
· 工业用地面积为 10,560 平方米（约合16 亩），占总面积的98% ，环比下降 91.56 %；
· 成交金额共计206万元，其中工业用地金额120万元，占比58.25% ，环比下降 93.07 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
江华瑶族自治县	10,561	100%	-	120	100%	-	2	100%	-

图1 永州工业用地成交总况

二、2021年02月永州工业用地成交面积分析

2021年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在江华瑶族自治县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且江华瑶族自治县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年02月永州工业用地市场交易分析

三、2021年02月永州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，江华瑶族自治县成交宗数最多，这也是江华瑶族自治县近12月以来第 3 次成为永州成交土地最多地区。同时，江华瑶族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；江华瑶族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年02月永州工业用地成交宗数分析

四、2021年02月永州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，江华瑶族自治县成交金额最高，高达 120万元。全市成交总金额较上月下降 93.07%呈现波动状态。

图4 2021年02月永州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，江华瑶族自治县成交均价最高，达到 8 万元/亩，江华瑶族自治县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月永州各地区土地成交均价分布

五、2021年02月永州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年02月，永州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖南荣立电机有限公司竞得，为95万元；而湖南丰辉电机有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2021年02月面积最大的地块为13.73亩，位于江华县沱江镇海螺路北侧、永州市顺和智能科技有限公司西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	江华瑶族自治县	江华县沱江镇海螺路北侧、永州市顺和智能科技有限公司西侧	95	7	13.73	湖南荣立电机有限公司
2	江华瑶族自治县	江华县沱江镇瑶都大道北侧	25	12	2.11	湖南丰辉电机有限公司