2021年03月郴州工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月郴州工业用地成交总况分析

2021年03月，郴州成交用地总面积 939,749 平方米（约合 1,410亩）
· 工业用地面积为 900,659 平方米（约合1,351 亩），占总面积的96% ，环比增长 175.51 %；
· 成交金额共计43,648万元，其中工业用地金额21,416万元，占比49.06% ，环比增长 156.63 %；
· 成交土地30宗,其中工业用地26宗，占总宗数的86.67% ，环比增长 420 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
桂阳县	402,793	44.72%	2820.08%	11,546	53.91%	2801.01%	10	38.46%	900%
苏仙区	94,144	10.45%	-	3,307	15.44%	-	5	19.23%	-
资兴市	170,874	18.97%	-36.78%	2,861	13.36%	-59.33%	4	15.38%	100%
汝城县	152,417	16.92%	-	2,436	11.37%	-	4	15.38%	-
永兴县	80,432	8.93%	-	1,266	5.91%	-	3	11.54%	-

图1 郴州工业用地成交总况

二、2021年03月郴州工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且桂阳县土地成交面积最大，占比45% 。

图2 2021年03月郴州工业用地市场交易分析

三、2021年03月郴州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，桂阳县成交宗数最多，这也是桂阳县近12月以来第 7 次成为郴州成交土地最多地区。同时，永兴县、汝城县、苏仙区、桂阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；永兴县、汝城县、苏仙区、桂阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势北湖区、资兴市热度有所降低。

图3 2021年03月郴州工业用地成交宗数分析

四、2021年03月郴州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，桂阳县成交金额最高，高达 11,546万元。全市成交总金额较上月增长 156.63%呈现上升状态。

图4 2021年03月郴州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，苏仙区成交均价最高，达到 23 万元/亩，永兴县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月郴州各地区土地成交均价分布

五、2021年03月郴州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，郴州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖南恒日智能家居科技产业有限公司竞得，为1,808万元；而湖南达南实业有限公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2021年03月面积最大的地块为122.77亩，位于资兴市资五产业园盈丰路东、江高路西、资五路北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	桂阳县	桂阳县共和路北延旁	1808	19	94.78	湖南恒日智能家居科技产业有限公司
2	桂阳县	桂阳县金叶路延伸段旁	1400	19	72.12	桂阳县岚盛智能家居科技产业有限公司、桂阳县大迈智能家居科技产业有限公司
3	资兴市	资兴市资五产业园盈丰路东、江高路西、资五路北	1359	11	122.77	资兴市成诚投资有限公司
4	桂阳县	桂阳县工业园共和项目区欧家路旁	1348	19	71.65	湖南尚林家具有限公司
5	桂阳县	桂阳县工业园共和项目区共和一路旁	1317	19	69.04	桂阳茂光家居有限公司
6	苏仙区	郴永大道和南禾路交汇处东北侧	1305	23	55.73	湖南达南实业有限公司
7	桂阳县	桂阳县工业园共和项目区共和二路旁	1156	19	60.62	湖南雅正家具有限公司
8	桂阳县	桂阳县共和路北延旁	1151	19	60.36	桂阳县展鸿家具有限公司
9	桂阳县	桂阳县共和二路北延旁	1080	19	56.62	桂阳县振荣新材料科技有限公司、桂阳县众泰木业有限公司
10	资兴市	资兴市资五产业园资五路南、江高路延伸段西	1032	11	91.57	资兴市成诚投资有限公司
11	桂阳县	桂阳县金叶路延伸段旁	919	19	47.37	郴州市润盈家具有限公司
12	汝城县	汝城大道以西、兴盛路以北	841	11	78.32	郴州市申隆科技有限公司
13	永兴县	永兴县柏林镇青路村	815	11	76.86	湖南中创集能环保科技有限公司
14	苏仙区	郴永大道和南禾路交汇处东北侧	804	23	34.35	湖南达南实业有限公司
15	桂阳县	桂阳县工业园共和项目区共和二路旁	773	19	40.53	湖南裕鸿新材料有限公司
16	苏仙区	郴永大道和南禾路交汇处东北侧	671	23	28.63	湖南达南实业有限公司
17	汝城县	汝城县高新路以东、汝城大道东侧	611	11	57.42	湖南百绿康生物科技有限责任公司
18	桂阳县	桂阳县共和路北延旁	594	19	31.1	郴州市郴沣家居有限公司
19	汝城县	汝城大道东侧	563	11	52.85	汝城县德顺建材科技有限公司
20	汝城县	汝城县兴科路东北角	421	11	40.04	湖南翔晟新材料科技有限公司
21	资兴市	资兴市江北工业园榆树路南、铧钢东	380	12	32.48	资兴铧钢精密制造有限公司
22	苏仙区	郴永大道和南禾路交汇处东北侧	321	23	13.72	湖南达南实业有限公司
23	永兴县	永兴县太和镇七郎村	261	10	25.92	永兴县鸿福金属有限公司
24	苏仙区	郴永大道和南禾路交汇处东北侧	206	23	8.79	湖南达南实业有限公司
25	永兴县	永兴县柏林镇龙王村	189	11	17.87	永兴鹏琨环保有限公司
26	资兴市	资兴市唐洞街道石鼓村	90	9	9.49	资兴市区肉联有限公司