一、2014年06月湘潭工业用地成交总况分析
2014年06月,
湘潭
成交用地总面积
289,617
平方米(约合
434亩)
·
工业用地面积为
25,765
平方米(约合39 亩)
,占总面积的9%
,环比
下降
77.44
%;
·
成交金额共计57,755万元,
其中工业用地金额580万元
,占比1%
,环比
下降
88.75
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的33.33%
,环比
增长
100
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
湘潭县 |
25,766 |
100% |
- |
580 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 湘潭工业用地成交总况
二、2014年06月湘潭工业用地成交面积分析
2014年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在湘潭县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且湘潭县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2014年06月湘潭工业用地市场交易分析
三、2014年06月湘潭工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
湘潭县
成交宗数最多
,这也是湘潭县
近12月以来第
7
次成为
湘潭
成交土地最多地区
。同时,
湘潭县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
湘潭县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年06月湘潭工业用地成交宗数分析
四、2014年06月湘潭工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
湘潭县
成交金额最高,高达
580万元
。
全市成交总金额较上月
下降
88.75%呈现下降状态
。
图4 2014年06月湘潭工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
湘潭县
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
湘潭县
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年06月,湘潭成交的所有工业用地中,总价最高的土地被彭旭、彭志林竞得,为328万元;而湘潭华南电机车有限公司竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2014年06月面积最大的地块为21.87亩,位于天易示范区金雀路以南、鼎珩智能机械有限公司以南。
由图可知,湘潭工业用地成交面积位列
湖南
第8位,
排名下降,
与衡阳、怀化在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
湘潭工业用地成交均价位列湖南第8,排名下降与郴州、怀化在同一梯队,地价水平相对适中。