一、2015年09月湘潭工业用地成交总况分析
2015年09月,
湘潭
成交用地总面积
168,807
平方米(约合
253亩)
·
工业用地面积为
61,212
平方米(约合92 亩)
,占总面积的36%
·
成交金额共计39,040万元,
其中工业用地金额1,944万元
,占比4.98%
·
成交土地8宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的62.5%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
韶山市 |
58,023 |
94.79% |
- |
1,871 |
96.24% |
- |
4 |
80% |
- |
湘乡市 |
3,189 |
5.21% |
- |
73 |
3.76% |
- |
1 |
20% |
- |
图1 湘潭工业用地成交总况
二、2015年09月湘潭工业用地成交面积分析
2015年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在湘乡市与韶山市
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且韶山市土地成交面积最大
,占比95%
。
图2
2015年09月湘潭工业用地市场交易分析
三、2015年09月湘潭工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
韶山市
成交宗数最多
,这也是韶山市
近12月以来第
3
次成为
湘潭
成交土地最多地区
。同时,
湘乡市、韶山市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
湘乡市、韶山市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年09月湘潭工业用地成交宗数分析
四、2015年09月湘潭工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
韶山市
成交金额最高,高达
1,871万元
。
图4 2015年09月湘潭工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
韶山市
成交均价最高,达到
21
万元/亩,
湘乡市
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年09月,湘潭成交的所有工业用地中,总价最高的土地被三旺实业有限公司竞得,为915万元;而韶山长盛真美食品有限公司竞得的地块成交均价最高,达23万元/亩;2015年09月面积最大的地块为45.74亩,位于永义乡永义村。
由图可知,湘潭工业用地成交面积位列
湖南
第10位,
与邵阳、岳阳在同一梯队
,成交面积占全国0.06%
。
湘潭工业用地成交均价位列湖南第4,与娄底、湘西自治州在同一梯队,地价水平相对较高。