一、2014年09月衡阳工业用地成交总况分析
2014年09月,
衡阳
成交用地总面积
503,827
平方米(约合
756亩)
·
工业用地面积为
356,524
平方米(约合535 亩)
,占总面积的71%
,环比
增长
295.58
%;
·
成交金额共计15,750万元,
其中工业用地金额4,853万元
,占比30.81%
,环比
增长
127.33
%;
·
成交土地23宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的8.7%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
祁东县 |
206,562 |
57.94% |
- |
2,978 |
61.37% |
- |
1 |
50% |
- |
衡东县 |
149,963 |
42.06% |
- |
1,875 |
38.63% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 衡阳工业用地成交总况
二、2014年09月衡阳工业用地成交面积分析
2014年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在衡东县与祁东县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且祁东县土地成交面积最大
,占比58%
。
图2
2014年09月衡阳工业用地市场交易分析
三、2014年09月衡阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
衡东县、祁东县
成交宗数最多
。同时,
衡东县、祁东县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
衡东县、祁东县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年09月衡阳工业用地成交宗数分析
四、2014年09月衡阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
祁东县
成交金额最高,高达
2,978万元
。
全市成交总金额较上月
增长
127.33%呈现上升状态
。
图4 2014年09月衡阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
祁东县
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
衡东县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年09月,衡阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被衡阳星达重工科技股份有限公司竞得,为2,978万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2014年09月月面积最大的地块,为309.84亩,位于祁东县归阳工业集聚区金园路东侧衡枣高速公路南侧。
由图可知,衡阳工业用地成交面积位列
湖南
第2位,
排名上升,
与湘潭、常德在同一梯队
,成交面积占全国0.42%
。
衡阳工业用地成交均价位列湖南第11,排名下降与永州、郴州在同一梯队,地价水平相对较低。