2014年03月岳阳工业用地市场交易分析报告

2014-03-01

一、2014年03月岳阳工业用地成交总况分析

2014年03月，岳阳成交用地总面积 131,732 平方米（约合 198亩）
· 工业用地面积为 41,940 平方米（约合63 亩），占总面积的32% ，环比增长 54.11 %；
· 成交金额共计11,163万元，其中工业用地金额1,457万元，占比13.05% ，环比增长 115.21 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
云溪区	41,940	100%	-	1,457	100%	-	1	100%	-

图1 岳阳工业用地成交总况

二、2014年03月岳阳工业用地成交面积分析

2014年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在云溪区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且云溪区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年03月岳阳工业用地市场交易分析

三、2014年03月岳阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，云溪区成交宗数最多，这也是云溪区近12月以来第 4 次成为岳阳成交土地最多地区。同时，云溪区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；云溪区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势华容县热度有所降低。

图3 2014年03月岳阳工业用地成交宗数分析

四、2014年03月岳阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，云溪区成交金额最高，高达 1,457万元。全市成交总金额较上月增长 115.21%呈现波动状态。

图4 2014年03月岳阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，云溪区成交均价最高，达到 23 万元/亩，云溪区成交均价最低，为 23 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年03月岳阳各地区土地成交均价分布

五、2014年03月岳阳工业用地成交详情分析

由表可知，2014年03月，岳阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖南泓源石化仓储有限公司竞得，为1,457万元；此地块成交均价也为本月最高，达23万元/亩；同时也是2014年03月月面积最大的地块，为62.91亩，位于云溪区道仁矶镇滨江村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	云溪区	云溪区道仁矶镇滨江村	1457	23	62.91	湖南泓源石化仓储有限公司