2019年06月岳阳工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月岳阳工业用地成交总况分析

2019年06月，岳阳成交用地总面积 427,609 平方米（约合 641亩）
· 工业用地面积为 257,424 平方米（约合386 亩），占总面积的60% ，环比增长 26.53 %；
· 成交金额共计34,442万元，其中工业用地金额10,660万元，占比30.95% ，环比增长 45.61 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地3宗，占总宗数的17.65% ，环比下降 57.14 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
湘阴县	185,377	72.01%	-	8,413	78.92%	-	2	66.67%	-
平江县	72,047	27.99%	118.84%	2,247	21.08%	116.06%	1	33.33%	持平

图1 岳阳工业用地成交总况

二、2019年06月岳阳工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在湘阴县与平江县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且湘阴县土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2019年06月岳阳工业用地市场交易分析

三、2019年06月岳阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，湘阴县成交宗数最多，这也是湘阴县近12月以来第 3 次成为岳阳成交土地最多地区。同时，湘阴县、平江县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；湘阴县、平江县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势汨罗市热度有所降低。

图3 2019年06月岳阳工业用地成交宗数分析

四、2019年06月岳阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，湘阴县成交金额最高，高达 8,413万元。全市成交总金额较上月增长 45.61%呈现上升状态。

图4 2019年06月岳阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，湘阴县成交均价最高，达到 30 万元/亩，平江县成交均价最低，为 21 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月岳阳各地区土地成交均价分布

五、2019年06月岳阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，岳阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖南可孚医疗设备有限公司竞得，为6,055万元；而远大（湖南）再生燃油股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达30万元/亩；2019年06月面积最大的地块为200.16亩，位于县金龙镇金凤大道西侧、左公大道南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	湘阴县	县金龙镇金凤大道西侧、左公大道南侧	6055	30	200.16	湖南可孚医疗设备有限公司
2	湘阴县	县工业圆区顺天大道北侧	2358	30	77.91	远大（湖南）再生燃油股份有限公司
3	平江县	三阳乡杉树咀路与三阳大道交汇处	2247	21	108.07	平江县聚慧投资置业有限公司