2019年06月郴州工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月郴州工业用地成交总况分析

2019年06月，郴州成交用地总面积 343,844 平方米（约合 516亩）
· 工业用地面积为 210,826 平方米（约合316 亩），占总面积的61% ，环比下降 44.52 %；
· 成交金额共计46,691万元，其中工业用地金额7,419万元，占比15.89% ，环比下降 33.86 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地4宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 55.56 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
桂阳县	134,637	63.86%	-	3,237	43.63%	-	2	50%	-
宜章县	47,250	22.41%	-	3,516	47.39%	-	1	25%	-
资兴市	28,940	13.73%	-	666	8.98%	-	1	25%	-

图1 郴州工业用地成交总况

二、2019年06月郴州工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且桂阳县土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2019年06月郴州工业用地市场交易分析

三、2019年06月郴州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，桂阳县成交宗数最多，这也是桂阳县近12月以来第 2 次成为郴州成交土地最多地区。同时，资兴市、宜章县、桂阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；资兴市、宜章县、桂阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年06月郴州工业用地成交宗数分析

四、2019年06月郴州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宜章县成交金额最高，高达 3,516万元。全市成交总金额较上月下降 33.86%呈现波动状态。

图4 2019年06月郴州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宜章县成交均价最高，达到 50 万元/亩，资兴市成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月郴州各地区土地成交均价分布

五、2019年06月郴州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，郴州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被开元（宜章）投资有限公司竞得，为3,516万元；此地块成交均价也为本月最高，达50万元/亩；2019年06月面积最大的地块为127.74亩，位于桂阳县共和农场共和村辖区范围内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宜章县	宜章产业承接园外环路以西、经三路以东、纬二路以北部分地块	3516	50	70.87	开元（宜章）投资有限公司
2	桂阳县	桂阳县共和农场共和村辖区范围内	2044	16	127.74	郴州市创荣家居产业链有限公司
3	桂阳县	桂阳县共和农场共和一、二路旁	1193	16	74.21	郴州市溢莱智能家居有限公司
4	资兴市	资兴市资五产业园长星新材料一期以东	666	15	43.41	郴州长星新材料科技有限公司