一、2012年06月怀化工业用地成交总况分析
2012年06月,
怀化
成交用地总面积
437,786
平方米(约合
657亩)
·
工业用地面积为
40,604
平方米(约合61 亩)
,占总面积的9%
,环比
增长
24.76
%;
·
成交金额共计65,088万元,
其中工业用地金额865万元
,占比1.33%
,环比
增长
42.47
%;
·
成交土地18宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的5.56%
,环比
下降
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
中方县 |
40,605 |
100% |
- |
865 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 怀化工业用地成交总况
二、2012年06月怀化工业用地成交面积分析
2012年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在中方县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且中方县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2012年06月怀化工业用地市场交易分析
三、2012年06月怀化工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
中方县
成交宗数最多
,这也是中方县
近12月以来第
6
次成为
怀化
成交土地最多地区
。同时,
中方县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
中方县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2012年06月怀化工业用地成交宗数分析
四、2012年06月怀化工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
中方县
成交金额最高,高达
865万元
。
全市成交总金额较上月
增长
42.47%呈现波动状态
。
图4 2012年06月怀化工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
中方县
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
中方县
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年06月,怀化成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖南红宝科技开发有限公司竞得,为865万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2012年06月月面积最大的地块,为60.91亩,位于中方县中方镇工业园区。
由图可知,怀化工业用地成交面积位列
湖南
第11位,
排名上升,
与娄底、张家界在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
怀化工业用地成交均价位列湖南第5,排名上升与张家界、郴州在同一梯队,地价水平相对适中。